بینک اسٹیٹمنٹ لون کے ساتھ اعلی ڈی ٹی آئی پر قابو پانا

جب بات رہن کی درخواستوں کی ہو تو، ایک اعلیٰ قرض سے آمدنی (DTI) کا تناسب ایک ناقابل تسخیر رکاوٹ کی طرح لگتا ہے۔ تاہم،بینک اسٹیٹمنٹقرض اس صورت حال میں قرض لینے والوں کے لیے بیانیہ بدل رہے ہیں۔
اعلیٰ ڈی ٹی آئی قرض دہندگان کے لیے بینک اسٹیٹمنٹ لون کی پیشکش کرنے والے قرض دہندگان ایک جامع طریقہ اختیار کرتے ہیں۔ وہ صرف ڈی ٹی آئی نمبر پر ہی تعین نہیں کرتے ہیں بلکہ قرض لینے والے کے مالی رویے کی تفصیلات کا جائزہ لیتے ہیں۔ مثال کے طور پر، وہ کم آمدنی کے استحکام کا اندازہ لگاتے ہیں۔یہبینک اسٹیٹمنٹ میں جھلکتا ہے۔ اگر ایک قرض لینے والا ایک طویل عرصے سے متعدد کلائنٹس سے مسلسل ڈپازٹس وصول کر رہا ہے، تو یہ ایک قابل اعتماد آمدنی کا اشارہ دیتا ہے، چاہے DTI زیادہ ہو۔

روایتی رہن کی مصنوعات کے مقابلے میں، بینک اسٹیٹمنٹ لون ڈی ٹی آئی کے حوالے سے بہت زیادہ نرم ہیں۔ روایتی قرضوں میں اکثر ایک - سائز - فٹ - تمام نقطہ نظر، سخت کٹ آف DTI تناسب کے ساتھ ہوتا ہے۔ اس کے برعکس، بینک اسٹیٹمنٹ لون کچھ معاملات میں 50% سے زیادہ DTIs والے قرض لینے والوں کو ایڈجسٹ کر سکتے ہیں۔ یہ لچک ان لوگوں کے لیے ایک گیم چینجر ہے جو روایتی قرض دہندگان کی طرف سے منہ موڑ چکے ہیں۔

خود کے معاملے پر غور کریںملازمگرافک ڈیزائنر. ان کے پاس اعلی DTI ہے کیونکہ انہوں نے اپنے ڈیزائن کے آلات اور سافٹ ویئر کو اپ گریڈ کرنے میں بہت زیادہ سرمایہ کاری کی ہے۔ ان کا کاروبار مسلسل بڑھ رہا ہے، لیکن ان کا DTI روایتی قرض دہندگان کی ضروریات کو پورا نہیں کرتا ہے۔ بینک اسٹیٹمنٹ لون کے لیے درخواست دے کر، قرض دہندہ اپنے بینک اسٹیٹمنٹس میں کلائنٹ پروجیکٹس سے بڑھتی ہوئی آمدنی کو دیکھنے کے قابل تھا۔ نتیجے کے طور پر، انہیں ایک رہن کے لیے منظور کیا گیا، جس سے وہ ایک نئی اسٹوڈیو کی جگہ خرید سکتے ہیں۔
اعلی DTI والے بینک اسٹیٹمنٹ لون کے لیے منظوری کے امکانات کو بڑھانے کے لیے، قرض لینے والوں کو اضافی دستاویزات فراہم کرنے کے لیے بھی تیار رہنا چاہیے۔ اس میں کاروباری معاہدوں، رسیدوں، یا کسی دوسرے ثبوت کا ثبوت شامل ہو سکتا ہے جو بینک اسٹیٹمنٹ میں دکھائی گئی آمدنی کی حمایت کرتا ہو۔

خلاصہ یہ کہ بینک اسٹیٹمنٹ لون اعلی DTI تناسب والے قرض لینے والوں کے لیے ایک طاقتور ٹول ہیں۔ وہ گھر کی ملکیت کے لیے ایک متبادل راستہ فراہم کرتے ہیں، لوگوں کو قرض دینے کے روایتی معیار کی طرف سے عائد کردہ حدود پر قابو پانے کے قابل بناتے ہیں۔