توسیع شدہ مکمل دستاویز جمبو - ہائی ویلیو مارگیج حل کو غیر مقفل کرنا

رہن کی دنیا میں تشریف لے جانا بہت زیادہ محسوس کر سکتا ہے، خاص طور پر جب آپ کے خوابوں کی جائیداد سے زیادہ ہو۔روایتی قرض کی حدیں۔. درج کریں۔توسیع شدہ مکمل دستاویزجمبوAAA Capital Investment, Inc. کی جانب سے ایک پریمیم فنانسنگ آپشن جو منفرد لچک کے ساتھ بڑے قرضوں کے حصول کے لیے قرض لینے والوں کو پورا کرتا ہے۔ چاہے آپ لگژری کونڈو خرید رہے ہوں یا ملٹی یونٹ پراپرٹی، یہAUS جمبوپروڈکٹ خودکار انڈر رائٹنگ سسٹمز (AUS) کی کارکردگی کا فائدہ اٹھاتی ہے تاکہ ضرورت سے زیادہ ایڈجسٹمنٹ یا سخت کریڈٹ کی ضروریات کے بوجھ کے بغیر تیز، قابل اعتماد منظوری فراہم کی جا سکے۔

کے سب سے زیادہ مجبور پہلوؤں میں سے ایکتوسیع شدہ مکمل دستاویز جمبوa کے ساتھ قرض لینے والوں کے لیے اس کی رسائی ہے۔کم FICOسکور جب کہ روایتی جمبو لون اکثر قدیم کریڈٹ کا مطالبہ کرتے ہیں — عام طور پر FICO سکور 700 یا اس سے زیادہ — یہ پروڈکٹ نرمی پیش کرتا ہے، بشرطیکہ اہلیت کے دیگر معیارات پورے ہوں۔ دیوالیہ پن یا فورکلوزر (فی میٹرکس گائیڈ لائنز) جیسے بڑے تضحیک آمیز واقعات کے لیے کم از کم سات سال کی سیزننگ مدت کے ساتھ جوڑا بنایا گیا، یہ قرض لینے والوں کے لیے اپنے مالیاتی پروفائلز کو دوبارہ بنانے کے دروازے کھولتا ہے۔ مثال کے طور پر، کم 600s میں FICO سکور، مستحکم آمدنی، اور صاف ستھری ادائیگی کی تاریخ کے ساتھ قرض لینے والا اب بھی ایک بنیادی رہائش کے لیے $1.8 ملین کا قرض محفوظ کر سکتا ہے—ایک ایسا کارنامہ جو معیاری پیشکشوں کے ساتھ تقریباً ناممکن ہے۔

پراپرٹی کی قسم کی لچک اس قرض کی ایک اور پہچان ہے۔ بہت سے قرض دہندگان کے برعکس جو condos یا 2-4 یونٹ پراپرٹیز کے لیے قیمتوں میں ایڈجسٹمنٹ لگاتے ہیں،توسیع شدہ مکمل دستاویز جمبوخصوصیاتکونڈو/2-4 یونٹس کے لیے کوئی ایڈجسٹمنٹ نہیں۔. اس کا مطلب ہے کہ قرض لینے والوں کو جائیداد کی ان اقسام کی مالی اعانت کرتے وقت کسی اضافی اخراجات یا رکاوٹوں کا سامنا نہیں کرنا پڑتا، جو اسے شہری خریداروں یا سرمایہ کاروں کے لیے مثالی بناتا ہے۔ زیلو کی 2024 کی ایک رپورٹ کے مطابق، نیویارک اور سان فرانسسکو جیسے بڑے امریکی شہروں میں کونڈو کی فروخت میں 12 فیصد اضافہ ہوا، جو اس طرح کی جائیدادوں کی بڑھتی ہوئی بھوک کو ظاہر کرتا ہے۔ اس پروڈکٹ کے ساتھ، ایک خریدار جائیداد کی درجہ بندی کی وجہ سے افراط زر کی شرح کے بارے میں فکر کیے بغیر $2 ملین ٹرپلیکس کی مالی اعانت کر سکتا ہے۔

اس رہن کی ریڑھ کی ہڈی اس پر انحصار ہے۔AUS جمبوٹیکنالوجی ڈیسک ٹاپ انڈر رائٹر (DU) یا لون پروڈکٹ ایڈوائزر (LPA) کے معیارات پر عمل کرتے ہوئے، قرض آمدنی، اثاثوں اور کریڈٹ کے لیے مستقل انڈر رائٹنگ کو یقینی بناتا ہے۔ پیچیدہ مالیاتی پروفائلز کے حامل قرض لینے والوں کے لیے یہ ایک اہم فائدہ ہے—سوچیں کہ خود ملازمت والے افراد کاروبار کے اثاثوں کو ڈاؤن پیمنٹس (فی ایجنسی کے رہنما خطوط) کے لیے استعمال کرتے ہیں یا جو RSU آمدنی پر انحصار کرتے ہیں۔ تاہم، میٹرکس مستحکم آمدنی پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے غیر مستحکم آمدنی کے ذرائع جیسے کیپٹل گین یا کریپٹو کرنسی کو خارج کرتا ہے۔

اہلیت سیدھی لیکن عین مطابق ہے۔ امریکی شہری، مستقل رہائشی، اور قانونی رہائش کے ساتھ غیر مستقل رہائشی غیر ملکی درخواست دے سکتے ہیں، جبکہ غیر ملکی شہری اور قانونی چارہ جوئی کو خارج کر دیا گیا ہے۔ پرائمری رہائش گاہوں کے لیے 50% کے DTI کے ساتھ قرض کی زیادہ سے زیادہ رقم $2,000,000 تک پہنچ جاتی ہے، دوسرے حالات کے لیے یہ 45% تک گر جاتی ہے۔ اثاثوں کو AUS تحفہ اور بڑے ڈپازٹ کے قواعد کے مطابق ہونا چاہیے، اور کاروباری ذخائر حد سے باہر ہیں، فنڈنگ ​​کے لیے نظم و ضبط کے طریقہ کار کو یقینی بناتے ہوئے

تشخیص کے لیے،توسیع شدہ مکمل دستاویز جمبو$3,000,000 تک کی خریداریوں کے لیے ایک مکمل تشخیص کی ضرورت ہے، اور $2,000,000 سے زیادہ کی ری فنانس کے لیے دو، درست قیمتوں کی ضمانت ہے۔ زیادہ سے زیادہ 10 مالیاتی جائیدادوں کی اجازت کے ساتھ، یہ تجربہ کار سرمایہ کاروں کے لیے بھی ایک ورسٹائل انتخاب ہے۔ ریاست کے لیے مخصوص پابندیاں، جیسے ٹیکساس 50(a)(6) ری فنانس کے لیے نااہلی، لاگو ہیں، لیکن پروڈکٹ کی وسیع اپیل برقرار ہے۔

ایسی مارکیٹ میں جہاں لچک اور استطاعت اہمیت رکھتی ہے،توسیع شدہ مکمل دستاویز جمبوباہر کھڑا ہے. اس کاکم FICOرواداری،کونڈو/2-4 یونٹس کے لیے کوئی ایڈجسٹمنٹ نہیں۔، اورAUS جمبوکارکردگی اسے سمجھدار قرض دہندگان کے لئے ایک اعلی درجے کا اختیار بناتی ہے۔ اپنے اگلے بڑے اقدام کی مالی اعانت کے لیے تیار ہیں؟ AAA Capital Investment Inc. یہاں ہر قدم پر آپ کی رہنمائی کے لیے موجود ہے۔