مصنوعات
DSCR کا جائزہ
کیا آپ جانتے ہیں کہ کسی بھی ملازمت کی معلومات اور آمدنی کے بغیر ہاؤس مارگیج لون کیسے حاصل کیا جائے؟
کیا آپ روایتی رہن قرضوں کے اہل نہیں ہیں؟
کیا آپ جانتے ہیں کہ کون سا قرض پروگرام سب سے آسان پروڈکٹ ہے؟
کیا آپ جاننا چاہتے ہیں کہ قرض کے حصول کے لیے کم شدہ دستاویزات کو کیسے استعمال کیا جائے؟
کیا آپ کے لیے اپنی صنعت میں ہوم لون حاصل کرنا بہت مشکل ہے؟
ہم مندرجہ بالا کلیدی عوامل - DSCR پروگرام کو پورا کرنے کے لیے ایک بہترین قرض پروگرام پیش کرتے ہیں۔ یہ ہاؤس مارگیج لون میں سب سے زیادہ مقبول نان کیو ایم پروڈکٹ ہے۔
ڈی ایس سی آر (ڈیبٹ سروس کوریج ریشو) تجربہ کار رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے اور سرمایہ کاری کے خطرے کی ڈگری کا تجزیہ کرنے کے لیے صرف موضوع کی جائیداد سے کیش فلو کی بنیاد پر قرض لینے والوں کو اہل بناتا ہے۔ آج، ہم DSCR کی تعریف کو سمجھنے اور ہاؤسنگ مارگیج سرمایہ کاری کے نقطہ نظر سے DSCR پروگرام کے اسرار سے پردہ اٹھانے پر توجہ مرکوز کرتے ہیں۔
شرح:یہاں کلک کریں۔
DSCR پروگرام کی جھلکیاں
زیادہ سے زیادہ LTV
80%
زیادہ سے زیادہ قرض کی رقم
$2M
کم از کم FICO
660
♦ کرایہ کی آمدنی اہل ہے۔
♦ غیر ملکی شہری کی اجازت ہے۔
♦ پہلی بار سرمایہ کار قابل قبول ہے۔
♦ ایل ایل سی کے تحت بند کرنے کی اجازت دیں۔
♦ گفٹ فنڈز کی اجازت ہے۔
♦ تشخیص کی منتقلی قابل قبول ہے۔
♦ شارٹ ٹرم رینٹل اہل ہے۔
♦ ITIN (کم سے کم DSCR 1.0)
براہ کرم قیمت کے لیے کال کریں:
• FICO 620-659
• رہن کی دیر سے ادائیگی
• قلیل مدتی کرایہ
• قرض amt >$2.0 ملین
• غیر ملکی قومی LTV>70% یا ITIN LTV>75%
• دیہی جائیداد
DSCR کا حساب کیسے لگائیں؟
ہاؤسنگ مارگیج لون کے لیے، DSCR سے مراد کسی سرمایہ کاری کی جائیداد کی ماہانہ کرایہ کی آمدنی اور ہاؤسنگ کے کل اخراجات کا تناسب ہے۔ ان اخراجات میں پرنسپل، سود، پراپرٹی ٹیکس، انشورنس، اور HOA فیس شامل ہو سکتی ہے۔ کوئی بھی اخراجات جو اصل میں نہیں کیے گئے ہیں وہ 0 کے طور پر ریکارڈ کیے جائیں گے۔ تناسب جتنا کم ہوگا، قرض کا خطرہ اتنا ہی زیادہ ہوگا۔ اس کا اظہار درج ذیل میں کیا جا سکتا ہے۔
ہم اپنے کلائنٹس کے لیے "کوئی تناسب نہیں DSCR" پیش کرتے ہیں، جس کا مطلب ہے کہ تناسب کم ہو کر "0" ہو سکتا ہے۔ ہماری روایتی لون پروڈکٹس میں، ہمیں قرض لینے والوں کی آمدنی کا ماہانہ PITI (پرنسپل، سود، ٹیکس، انشورنس) کے علاوہ کسی بھی HOA فیس اور رہن رکھی ہوئی جائیداد کی دیگر ذمہ داریوں سے موازنہ کرنے کی ضرورت ہے تاکہ یہ فیصلہ کیا جا سکے کہ قرض اہل ہے یا نہیں۔
DSCR کے فوائد
کوئی تناسب نہیں DSCR ایک قرض کی مصنوعات ہے جو قرض لینے والے کی آمدنی کی تصدیق یا ضرورت نہیں ہے کیونکہ اس میں DTI (قرض سے آمدنی کا تناسب) کا حساب شامل نہیں ہے۔ اہم بات یہ ہے کہ، کم از کم DSCR (ڈیبٹ سروس کوریج ریشو) 0 تک کم ہو سکتا ہے۔ یہاں تک کہ اگر کرایہ کی آمدنی کم ہے، تب بھی ہم یہ کر سکتے ہیں! یہ کم آمدنی یا زیادہ ذمہ داریوں والے قرض لینے والوں کے لیے ایک اچھا انتخاب ہے۔ یہ کم کرائے کی آمدنی والے قرض لینے والوں کے لیے بھی ایک قابل عمل اختیار بناتا ہے، یہ کم آمدنی یا زیادہ واجبات والے قرض لینے والوں کے لیے ایک اچھا انتخاب ہے۔
اس کے علاوہ، یہ پروگرام غیر ملکی شہریوں کے لیے بھی کھلا ہے، خاص طور پر جن کے پاس F1 ویزا ہے۔ اگر آپ غیر ملکی شہری ہیں اور روایتی رہن کے قرض کے لیے اہل نہیں ہیں، تو براہ کرم اپنے قرض کے منظر نامے پر بات کرنے کے لیے ہم سے رابطہ کریں۔
ڈی ایس سی آر فلائر
