جائزہ
یہ خود ملازم قرض دہندگان کے لیے ایک اچھا انتخاب ہے جو ایجنسی کے قرض کے ساتھ اہل نہیں ہوسکتے ہیں اور آمدنی کے مختلف دستاویزات فراہم نہیں کرنا چاہتے ہیں۔
پروگرام کی جھلکیاں
7/6 ARM (5/1/5)؛5/6 ARM (2/1/5)
1) غیر ملکی شہری کی اجازت؛
2) کوئی Paystub/W2/ٹیکس ریٹرن/4506-C؛
3) گفٹ فنڈز کی اجازت ہے۔
4) زیادہ سے زیادہقرض کی رقم $2M؛
5) زیادہ سے زیادہLTV 70%؛
6) منٹFICO 700
آمدنی کے تقاضے
خود/CPA تیار کردہ P&L:
★YTD + 2022 ایک پورا سال P&L Stmt CPA یا قرض لینے والے کے ذریعے مکمل ہوا۔سی پی اے لیٹر (سی پی اے سے جس نے پچھلے 2 سال کے ٹیکس گوشواروں کو تیار کیا) کم از کم 2 سال اور 2 سال کے کاروباری لائسنس کے لیے تیار شدہ کاروباری ملکیت اور اسی جگہ کی تصدیق کرتا ہے۔
کے بارے میں مزید تفصیلات کے لیے براہ کرم کال کریں۔
عام ضروریات
★زیادہ سے زیادہ فرنٹ اینڈ/کل ڈیبٹ ٹو انکم (DTI) تناسب کی اجازت ہے: 36%/41%۔
★کوالیفائنگ سود کی شرح: آغاز کی شرح سے زیادہ یا مکمل انڈیکس شدہ شرح۔
★ مالک کے زیر قبضہ اور دوسرے گھروں پر کوئی کم از کم قرض لینے والے کا تعاون نہیں ہے۔(غیر ملکی قومی کو چھوڑ کر)۔
★$1,000,000 تک کے قرض کی رقم کے لیے: 1 مکمل تشخیص اور 1 خودکار ویلیویشن ماڈل درکار ہے۔|قرض کی رقم 1,000,001 سے $2,000,000 کے لیے: 1 مکمل تشخیص اور 1 فیلڈ جائزہ درکار ہے۔
P&L کیا ہے؟P&L کے لیے کون درخواست دے سکتا ہے؟
• کیا آپ خود ملازم قرض لینے والے ہیں؟
• کیا قرض دہندہ کو قرض حاصل کرنے کے لیے آپ کے کاروباری بینک اسٹیٹمنٹ کی ضرورت تھی؟کیا آپ کے رہن کے قرض دہندگان نے آپ سے ٹیکس گوشواروں پر دستخط کرنے اور نقلیں فراہم کرنے کا مطالبہ کیا تھا؟
• کیا آپ کو ایجنسی کے قرض دہندگان کی طرف سے کبھی معطل یا انکار کیا گیا ہے؟کیا قرض دہندگان نے کبھی "ہماری رہنما خطوط کے مطابق" کہا ہے؟
• کیا آپ جانتے ہیں کہ آپ بغیر کسی آمدنی کے دستاویزات کے ہاؤس لون کیسے حاصل کر سکتے ہیں؟
P&L (منافع اور نقصان) خود ملازم قرض دہندگان کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے جو عام طور پر اپنی آمدنی کو کم کرنے کے لیے اپنے ٹیکس ریٹرن پر بہت زیادہ رٹ آف رکھتے ہیں جو کہ ایجنسی کے پروگراموں کے لیے کوالیفائی کرنے کے لیے کافی نہیں ہوں گے، قرض کی اہلیت کے متبادل طریقوں سے فائدہ اٹھائیں گے۔ایک CPA/CTEC/EA مکمل اور دستخط شدہ P&L کو ٹیکس گوشواروں کے متبادل کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے تاکہ خود ملازم قرض لینے والے کی آمدنی کو دستاویز کیا جا سکے۔اس کے علاوہ، قرض دہندگان سے خود تیار کردہ P&L کسی وقت قبول کیا جا سکتا ہے۔
تیزی سے منظوری کے تقاضے
جب آپ قرض دہندگان کو قرض جمع کراتے ہیں، تو انہیں YTD (سال سے تاریخ)، P&L (یا اس کے علاوہ کبھی کبھی پچھلے سال P&L)، کاروباری لائسنس، CPA خط وغیرہ کی ضرورت پڑ سکتی ہے۔
جمع کرانے کی ٹیم قرض جمع کرانے سے پہلے قرض لینے والے کی آمدنی کا حساب لگانے کے لیے دستیاب ہے۔
