12/04/2023

تعارف

ریاستہائے متحدہ میں رئیل اسٹیٹ فنانسنگ کے بدلتے ہوئے منظر نامے میں، غیر ملکی شہری تیزی سے اہم کردار ادا کر رہے ہیں۔یہ جامع گائیڈ اس ڈیموگرافک کے لیے رئیل اسٹیٹ فنانسنگ کی پیچیدگیوں پر روشنی ڈالتی ہے، جس میں فائدہ اٹھانے پر خصوصی توجہ دی گئی ہے۔خود تیار منافع اور نقصان (P&L)'بیانات.

غیر ملکی شہری اور امریکی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ
مواقع اور چیلنجز
مارکیٹ میں داخلہ: امریکی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ غیر ملکی شہریوں کے لیے سرمایہ کاری کے منفرد مواقع پیش کرتی ہے، ان کی رہائش کی حیثیت سے قطع نظر۔
چیلنجز: رہن کے حصول سمیت امریکی مالیاتی نظام کو نیویگیٹ کرنا غیر رہائشیوں کے لیے منفرد چیلنجز کا باعث بنتا ہے۔

غلط فہمیاں اور حقیقتیں۔
خرافات کا خاتمہ: عام خیال کے برعکس، غیر ملکی شہری امریکہ میں رہن محفوظ کر سکتے ہیں۔
حقیقت: اس عمل میں اہم اقدامات اور تقاضے شامل ہیں، خاص طور پر دستاویزات اور کریڈٹ کی تشخیص میں۔

رہن کی درخواستوں میں خود تیار کردہ P&L کا کردار
خود تیار کردہ P&L کو سمجھنا
تعریف: اےخود تیار شدہ P&Lبیان ایک فرد کی ایک مخصوص مدت کے دوران آمدنی اور اخراجات کا خود رپورٹ کردہ خلاصہ ہے۔
مطابقت: یہ دستاویز ان لوگوں کے لیے رہن کی درخواستوں میں اہم کردار ادا کرتی ہے جن کے پاس روایتی آمدنی کا ثبوت نہیں ہے۔

غیر ملکی شہریوں کے لیے اہمیت
قابل اطلاق: خاص طور پر ان غیر ملکی شہریوں کے لیے فائدہ مند ہے جن کے پاس امریکہ پر مبنی معیاری مالیاتی دستاویزات نہیں ہیں۔
AAA قرض دینے کا طریقہ: ہمارا پروگرام روایتی آمدنی کے دستاویزات کے بدلے ان بیانات کے استعمال کی اجازت دیتا ہے۔

مالی ضروریات اور تحفظات
اثاثہ جات کا انتظام
غیر ملکی اثاثے: بیرون ملک اثاثے استعمال کرنے کے لیے، امریکی کھاتوں میں مناسب منتقلی لازمی ہے۔
تصدیق: ان اثاثوں کی قانونی حیثیت اور سراغ لگانے کو یقینی بنانا بہت ضروری ہے۔

ساکھ کی اہلیت کا اندازہ
غیر روایتی ریکارڈز: کریڈٹ کارڈ کے لین دین، بینک اسٹیٹمنٹس، اور یوٹیلیٹی ادائیگی کے ریکارڈ مالی ذمہ داری کے ثبوت کے طور پر کام کر سکتے ہیں۔
چیلنج: امریکی کریڈٹ ہسٹری کے بغیر قرض کی اہلیت کو قائم کرنے کے لیے ایک جامع نقطہ نظر کی ضرورت ہے۔

درخواست کا عمل: ایک مرحلہ وار گائیڈ
درخواست سے پہلے کی تیاری
دستاویزات جمع کرنا: تمام ضروری دستاویزات جمع کریں، بشمولخود تیار شدہ P&Lپاسپورٹ، ویزا، اور اثاثہ جات کے بیانات۔
کریڈٹ اسسمنٹ: کریڈٹ ہسٹری کی متبادل شکلیں پیش کرنے کی تیاری کریں۔

درخواست کے عمل کو نیویگیٹ کرنا
ابتدائی رابطہ: AAA Lendings جیسے قرض دہندہ سے پہلے سے منظوری کا خط محفوظ کریں۔
جائیداد کا انتخاب اور پیشکش: ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے مشغول ہوں اور اچھی طرح سے باخبر پیشکش کریں۔
قرض کی درخواست: غیر ملکی قومی ایپلی کیشنز سے واقف ایک باخبر قرض افسر کا انتخاب کریں۔
منظوری کا عمل: منظوری کے لیے ٹائم لائن اور تقاضوں کو سمجھیں۔

رہن کی شرح، نیچے ادائیگی، اور فیس
مالیاتی وعدوں کا اندازہ
ڈاون پیمنٹس: عام طور پر، کم از کم 30% کی ضرورت ہوتی ہے، زیادہ ڈاون پیمنٹس بہتر شرائط کی پیشکش کے ساتھ۔
فیس کو سمجھنا: پروسیسنگ اور انڈر رائٹنگ فیس کے بارے میں وضاحت بجٹ کے لیے ضروری ہے۔

غیر ملکی شہریوں کے لیے خصوصی تحفظات
شرح تغیر: قرض لینے والے کے پروفائل اور منتخب کردہ قرض کی مصنوعات کی قسم کی بنیاد پر شرحیں مختلف ہو سکتی ہیں۔

AAA قرضے: غیر QM قرضوں میں پیشرفت
ہماری مہارت اور خدمات
مارکیٹ کی قیادت: 2007 سے غیر QM قرض کی مارکیٹ میں مضبوط موجودگی۔
حسب ضرورت حل: متنوع مصنوعات کی حد، بشمولNo Doc کوئی کریڈٹ نہیں۔, خود تیار شدہ P&L، اور مزید.

کلائنٹ سپورٹ اور کامیابی
اطمینان کا ریکارڈ: قرض کی تقسیم کے اہم اعداد و شمار کے ساتھ ہزاروں خاندانوں کی مدد کرنا۔
ٹیم ایکسی لینس: ایک مضبوط ٹیم جو ہموار قرض کی پروسیسنگ اور کسٹمر سپورٹ کو یقینی بناتی ہے۔

نتیجہ
غیر ملکی شہری کے طور پر امریکہ میں جائیداد کی ملکیت کا راستہ، اگرچہ پیچیدہ ہے، صحیح علم اور وسائل کے ساتھ قابل رسائی ہے۔خود سے تیار کردہ P&L بیانات جیسے ٹولز کا فائدہ اٹھانا سفر کو نمایاں طور پر آسان بنا سکتا ہے۔AAA Lendings جیسے ادارے ان پیچیدہ عملوں کے ذریعے غیر ملکی شہریوں کی رہنمائی کے لیے لیس ہیں، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ ان کا امریکہ میں جائیداد رکھنے کا خواب حقیقت بن جائے۔

ویڈیو:غیر ملکی شہریوں کے لیے رئیل اسٹیٹ فنانسنگ کی اعلیٰ بصیرت: خود سے تیار شدہ P&L کا فائدہ اٹھانا

بیان: اس مضمون کو AAA LENDINGS نے ایڈٹ کیا تھا۔فوٹیج میں سے کچھ انٹرنیٹ سے لی گئی ہیں، سائٹ کی پوزیشن کی نمائندگی نہیں کی گئی ہے اور اجازت کے بغیر اسے دوبارہ پرنٹ نہیں کیا جاسکتا ہے۔مارکیٹ میں خطرات ہیں اور سرمایہ کاری میں محتاط رہنا چاہیے۔یہ مضمون ذاتی سرمایہ کاری کے مشورے کی تشکیل نہیں کرتا ہے، اور نہ ہی اس میں سرمایہ کاری کے مخصوص مقاصد، مالی صورتحال یا انفرادی صارفین کی ضروریات کو مدنظر رکھا گیا ہے۔صارفین کو اس بات پر غور کرنا چاہیے کہ آیا یہاں موجود کوئی بھی رائے، آراء یا نتیجہ ان کی مخصوص صورت حال کے لیے موزوں ہے۔اس کے مطابق اپنی ذمہ داری پر سرمایہ کاری کریں۔