
بینک اسٹیٹمنٹ کا جائزہ
بینک اسٹیٹمنٹ: بہترین کریڈٹ کے ساتھ خود ملازمت کرنے والا قرض لینے والا جس کی آمدنی ان کے ٹیکس ریٹرن میں بیان کی گئی ہے وہ اس لگژری گھر کے لیے اہل نہیں ہوں گے جو وہ برداشت کر سکتے ہیں۔
شرح:یہاں کلک کریں۔
بینک اسٹیٹمنٹ پروگرام کی جھلکیاں
اس کے ساتھ کوالیفائی کریں:
♦ 12 ماہ کا بینک Stmt
♦ 12 ماہ CPA P&L/WVOE
♦ 1 سال/2 سال مکمل دستاویز
جھلکیاں:
♦ پہلی بار گھر خریدار قابل قبول ہے۔
♦ ایل ایل سی کے تحت بند کرنے کی اجازت دیں۔
♦ غیر وارنٹیبل کونڈو کی اجازت ہے۔
♦1099(زیادہ سے زیادہ قرض $3.0M)
♦خاص طور پر
براہ کرم قیمت کے لیے کال کریں:
• قرض amt $3.5M-$20.0M • 1 سال مکمل Doc LTV >80%
ہم بینک اسٹیٹمنٹ کیوں منتخب کرتے ہیں؟
اگرچہ زیادہ تر گھر کے مالکان روایتی رہن کے لیے مکمل دستاویزات کے ساتھ آسانی سے اہل ہو سکتے ہیں، لیکن جب بھی قرض دینے کی ضروریات کی بات آتی ہے تو بہت سے لوگ فینی اور فریڈی کے رہنما خطوط پر پورا نہیں اترتے ہیں۔ خوش قسمتی سے، غیر کیو ایم قرضے اور بینک اسٹیٹمنٹ آمدنی کے دستاویزات ان غیر روایتی قرض لینے والوں کے لیے بہترین حل ہیں۔
خود ملازم افراد کو IRS ٹیکس کوڈ کے تحت بہت سے کاروباری اخراجات کو ختم کرنے کا الاؤنس حاصل ہے۔ ان کی مجموعی آمدنی سے کاروباری اخراجات کو ختم کرنے سے قرض لینے والوں کو ان کی ٹیکس واجبات کو نمایاں طور پر کم کرنے میں مدد ملتی ہے، اور بعض اوقات یہ سال کے لیے مجموعی نقصان یا منفی آمدنی کو ظاہر کرتا ہے۔ بینک اسٹیٹمنٹ نان کیو ایم لون ان قرض دہندگان کو ان کے ٹیکس گوشواروں کو دکھائے بغیر رہن کے لیے اہل ہونے میں مدد دے سکے گا اور اپنے کاروبار کے حقیقی کیش فلو کو دکھانے کے لیے اپنے بینک اسٹیٹمنٹس کا استعمال کر سکے گا۔
یہ پروگرام کس کے لیے بنایا گیا ہے؟
یہ پروگرام ان قرض دہندگان کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے جو خود ملازمت کرتے ہیں اور قرض کی اہلیت کے متبادل طریقوں سے مستفید ہوں گے۔ بینک سٹیٹمنٹس کو ٹیکس گوشواروں کے متبادل کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے تاکہ خود ملازم قرض لینے والے کی آمدنی کو دستاویز کیا جا سکے۔ آمدنی کے ثبوت کے طور پر، ذاتی اور/یا کاروباری بینک اسٹیٹمنٹ دونوں کی اجازت ہے۔
اس پروگرام کے لیے اہل ہونے کے لیے قرض لینے والوں میں سے کم از کم ایک کا کم از کم 2 سال کے لیے خود ملازم ہونا چاہیے۔ کاروبار میں کم از کم 25% کی ملکیت بھی ایک شرط ہے۔ یہ اس بات کا تعین کرنے کے لیے ایک معیاری ضرورت ہے کہ آیا قرض لینے والا خود ملازم قرض لینے والا ہے۔ ایجنسی کے قرضوں میں، ہم ہمیشہ K-1 یا شیڈول G کا حوالہ دیتے ہیں۔ جبکہ غیر QM قرضوں کے لیے، ہمیں اصل ملکیت کی تصدیق کے لیے ہمیشہ ایک CPA خط کی ضرورت ہوتی ہے۔
عام طور پر، قرض دہندہ 12 یا 24 مہینوں میں بینک اسٹیٹمنٹ ڈپازٹس کی اوسط قیمت لے کر اہل آمدنی کا حساب لگاتا ہے، پھر اسے معیاری اخراجات کے عنصر سے ضرب دیتا ہے۔ یہ اس پروگرام کے لیے قرض لینے والے کی اہل آمدنی ہونی چاہیے۔
جہاں تک اخراجات کے عنصر کا تعلق ہے، بہت سے غیر QM سرمایہ کاروں کا معیاری تناسب 50% ہو سکتا ہے۔ اگرچہ یہ ہماری معیاری ضرورت بھی ہے، لیکن اگر آپ کا CPA مناسب وجوہات کے ساتھ خط فراہم کر سکتا ہے، تو ہم ایک لچکدار اخراجات کے عنصر پر غور کر سکتے ہیں کیونکہ کاروبار کی نوعیت کم از کم اخراجات ہیں۔
اپنے گاہکوں کی بہتر مدد کرنے کے لیے براہ کرم قرض جمع کرانے سے پہلے آمدنی کے مفت تجزیہ کے لیے ہماری ٹیم سے رابطہ کریں۔