پروڈکٹ سینٹر

پروڈکٹ کی تفصیل

جائزہ

بہترین کریڈٹ کے ساتھ خود ملازم قرض لینے والا جس کی آمدنی ان کے ٹیکس ریٹرن میں بیان کی گئی ہے وہ اس پرتعیش گھر کے لیے اہل نہیں ہوں گے جو وہ برداشت کر سکتے ہیں۔پرسنل اکاؤنٹ ڈپازٹس پر 100% اور بزنس اکاؤنٹ ڈپازٹس پر 50% کے ساتھ اہل ہوں (مسلسل 12 مہینے)

2- 12 or 24-Month Bank Statement (1)

تفصیلات

1) $4M تک قرض کی رقم؛
2) 90% زیادہ سے زیادہ LTV تک؛
3) سیلف ایمپلائڈ اور 1099 قرض لینے والے؛
4) 575 یا اس سے زیادہ کریڈٹ اسکور؛
5) 75% یا اس سے کم LTV پر کسی ذخائر کی ضرورت نہیں ہے۔
6) No 4506T / No K1's / No P&L's;
7) کوئی ایم آئی (مارگیج انشورنس) نہیں۔

ہم اس پروگرام کا انتخاب کیوں کرتے ہیں؟

اگرچہ زیادہ تر امریکی روایتی ہاؤس مارگیج لون کے لیے مکمل دستاویزات کے ساتھ آسانی سے اہل ہو سکتے ہیں، لیکن بہت سے لوگ اب بھی فینی اور فریڈی گائیڈز پر پورا نہیں اترتے جب قرض دینے کی ضرورت ہوتی ہے۔خوش قسمتی سے، غیر کیو ایم قرضے اور بینک اسٹیٹمنٹ آمدنی کے دستاویزات ان غیر روایتی قرض لینے والوں کے لیے ایک بہترین حل ہیں۔

خاص طور پر، خود ملازمت کرنے والے اجرت حاصل کرنے والوں کے پاس IRS ٹیکس کوڈ کے تحت بہت سے کاروباری اخراجات کو ختم کرنے کا عیش ہے۔ان کی مجموعی آمدنی سے کاروباری اخراجات کو کم کرنا انکم ٹیکس کی کم ادائیگی میں خود ملازمت کرنے والے اجرت کمانے والوں کو فائدہ پہنچاتا ہے۔

ہوشیار اکاؤنٹنٹس والے بہت سے خود ملازمت والے لوگ ٹیکس کوڈز کا فائدہ اٹھانے کی وجہ سے اکثر بہت کم ٹیکس ادا کرتے ہیں۔بہت سے لوگوں کی آمدنی منفی ہے۔بدقسمتی سے، بہت سارے رائٹ آف کا مطلب ہے کہ خود ملازمت کرنے والے اجرت کمانے والوں کو رہن کے لیے کوالیفائی کرنے میں دشواری کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔روایتی قرض دہندگان اہل آمدنی کا حساب لگاتے وقت ایڈجسٹ شدہ مجموعی آمدنی کا استعمال کریں گے۔غیر QM قرضوں کے ساتھ خود روزگار گھر خریداروں کے لیے بڑی خبر۔ہمارے پاس سیلف ایمپلائڈ قرض لینے والوں کے لیے نان کیو ایم رہن ہیں جن میں انکم ٹیکس ریٹرن کی ضرورت نہیں ہے۔اس مضمون میں، ہم خود ملازم قرض دہندگان کے لیے غیر QM بینک اسٹیٹمنٹ رہن پر تبادلہ خیال اور احاطہ کریں گے۔

یہ پروگرام کس کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے؟

یہ پروگرام قرض لینے والوں کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے جو خود ملازمت کرتے ہیں اور قرض کی اہلیت کے متبادل طریقوں سے مستفید ہوں گے۔بینک سٹیٹمنٹس کو ٹیکس گوشواروں کے متبادل کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے تاکہ خود ملازم قرض لینے والے کی آمدنی کو دستاویز کیا جا سکے۔اس کے علاوہ، ذاتی اور/یا کاروباری بینک اسٹیٹمنٹس کی اجازت ہے۔

اس پروگرام کے لیے اہل ہونے کے لیے قرض لینے والوں میں سے کم از کم ایک کا کم از کم 2 سال (25% یا اس سے زیادہ ملکیت) کے لیے خود ملازم ہونا چاہیے۔یہ اس بات کا تعین کرنے کے لیے معیاری ضرورت ہے کہ آیا قرض لینے والا خود ملازمت والا قرض لینے والا ہے۔بعض اوقات، قرض لینے والا کسی کاروبار کی ملکیت کا مالک ہوسکتا ہے، تاہم، ہم صرف خود ملازم قرض لینے والوں کے طور پر شمار کرتے ہیں جب یہ 25% سے زیادہ ہو۔ایجنسی کے قرضوں میں، ہم ہمیشہ K-1 یا شیڈول G کا حوالہ دیتے ہیں۔جب کہ غیر QM قرضوں کے لیے، ہمیں حقیقی ملکیت کی تصدیق کے لیے ہمیشہ ایک CPA خط کی ضرورت ہوتی ہے۔

عام طور پر، قرض دہندہ 12 یا 24 مہینوں میں بینک سٹیٹمنٹ ڈپازٹس کی اوسط قیمت لے کر، پھر ایک معیاری اخراجات کے عنصر سے زیادہ کوالیفائنگ آمدنی کا حساب لگاتا ہے۔یہ اس پروگرام کے لیے قرض لینے والے کی اہل آمدنی ہونی چاہیے۔

جہاں تک اخراجات کے عنصر کا تعلق ہے، بہت سے غیر QM سرمایہ کاروں کا معیاری تناسب 50% ہو سکتا ہے۔ہماری بھی یہ ضرورت ہے۔تاہم، اگر آپ کا CPA مناسب وجوہات کے ساتھ خط فراہم کر سکتا ہے، تو ہم اخراجات کے لچکدار عنصر پر غور کر سکتے ہیں۔کم از کم حد سے تجاوز نہ کریں~

اگر آپ کو کوئی ضرورت ہے تو پہلے ہم سے رابطہ کریں، ہم تجزیہ سے پہلے کی آمدنی کا مفت حساب پیش کر سکتے ہیں۔یہ آپ سب کے لیے خاص طور پر مارگیج لون آفیسرز کے لیے بہت مفید ہونا چاہیے، تاکہ آپ کے مؤکلوں کی بہتر خدمت ہو۔

2- 12 or 24-Month Bank Statement (2)

  • پچھلا:
  • اگلے: