12/05/2023

تعارف

امریکہ میں گھر خریدنے کی باریکیوں کو سمجھنا ایک پیچیدہ عمل ہو سکتا ہے، خاص طور پر غیر ملکی شہریوں کے لیے۔اس گائیڈ کا مقصد اس سفر کو آسان بنانا ہے، غیر ملکی قومی خریداروں کے لیے منفرد مواقع اور ضروریات پر خصوصی توجہ مرکوز کرتے ہوئے، "خود تیار شدہ P&LAAA Lendings کی طرف سے پیش کردہ پروڈکٹ۔

غیر ملکی شہریوں کے لیے اہلیت اور مواقع
کیا غیر ملکی شہری امریکہ میں جائیداد کے مالک ہو سکتے ہیں؟

• جی ہاں!امریکہ میں سرمایہ کاری یا جائیداد خریدنے کے خواہشمند غیر ملکی شہریوں کے لیے کم سے کم پابندیاں ہیں۔
• عام غلط فہمی: بہت سے لوگوں کا خیال ہے کہ غیر امریکی شہری رہن کے لیے درخواست نہیں دے سکتے، جو درست نہیں ہے۔

رہن کے مواقع

• غیر ملکی قومی قرضے: غیر امریکی شہریوں یا رہائشیوں کے لیے دستیاب ہے، بشمول وہ لوگ جو B1/B2 ویزا پر ہیں یا بغیر داخلہ ویزا کے۔
• AAA قرضوں کی پیشکش: ہماری "خود تیار شدہ P&Lپروڈکٹ غیر ملکی شہریوں کے لیے تیار کی گئی ہے۔

گھر خریدنے کا عمل
تیاری اور درخواست
1. ابتدائی تیاری:

• موجودہ سال اور پچھلے پورے سال کے لیے P&L اسٹیٹمنٹ فراہم کریں۔
• پاسپورٹ، I-94، اور ایک درست ویزا (F-1 اور F-2 اقسام کو چھوڑ کر) کی کاپیاں جمع کروائیں۔

2. اثاثہ جات کا انتظام:

• ڈاون پیمنٹس کے لیے استعمال ہونے والے غیر ملکی اثاثوں کو پہلے سے امریکی ادارہ جاتی اکاؤنٹ میں منتقل کیا جانا چاہیے۔

3. کریڈٹ دستاویزات:

• کریڈٹ کارڈ کے لین دین، بینک اسٹیٹمنٹ (گزشتہ تین ماہ)، یا ٹیلی فون ریکارڈ فراہم کریں۔

خریداری کا سفر

1. قرض دہندہ سے رابطہ کرنا: قرض دہندہ سے پہلے سے منظوری کا خط حاصل کریں۔
2. جائیداد کا انتخاب: صحیح گھر تلاش کرنے کے لیے ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کے ساتھ کام کریں۔
3. پیشکش کرنا: منتخب کردہ پراپرٹی پر پیشکش کریں۔
4. قرض کی درخواست: ہوم لون کے لیے درخواست دینے کے لیے AAA Lendings لون آفیسر کا انتخاب کریں۔
5. منظوری کا انتظار: AAA قرضوں سے قرض کی منظوری کا انتظار کریں۔

مالیاتی پہلو
نیچے ادائیگی اور رہن کے نرخ

• کم از کم ڈاون پیمنٹ: "Self Prepared P&L" قرض کے لیے کم از کم 30% درکار ہے۔
• بہتر شرحیں: ایک بڑی نیچے ادائیگی زیادہ سازگار شرحوں کو محفوظ بنا سکتی ہے۔

قرض کے اخراجات اور فیس

• AAA قرضے کی فیس: پروسیسنگ فیس اور انڈر رائٹنگ فیس درکار ہے۔
• کارکردگی: ہماری اندرون خانہ پروسیسنگ اور انڈر رائٹنگ لاگت کو کم رکھتی ہے۔

لون پروسیسنگ کے لیے ٹائم فریم

• خاص حالات: AAA Lendings تیزی سے دستاویزات کا جائزہ لیتا ہے، قرضوں کو عام طور پر تین ہفتوں کے اندر بند کر دیتا ہے۔

AAA قرضوں کے بارے میں

• 2007 میں قائم کیا گیا، AAA Lendings کا مارگیج قرض دینے کی مارکیٹ میں ایک ثابت شدہ ٹریک ریکارڈ ہے۔
• تخصصات: متنوع ضروریات کو پورا کرنے کے لیے غیر QM مصنوعات کی ایک رینج پیش کرنا۔
• کلائنٹ بیس: تقریباً 50,000 خاندانوں کی 20 بلین ڈالر سے زیادہ کے قرضوں کے ساتھ مدد کی۔
• مقامات: AZ، CA، DC، FL، NV، اور TX جیسے اہم مقامات پر موجود ہیں۔
• ٹیم: اندرون خانہ انڈر رائٹنگ اور تشخیصی ٹیموں کے ساتھ 100 سے زیادہ ایجنٹ قرض کے ایک ہموار عمل کو یقینی بناتے ہیں۔

نتیجہ
غیر ملکی شہریوں کے لیے، ریاست ہائے متحدہ امریکہ میں ایک گھر کا مالک ہونے کا خواب بہت قریب ہے۔صحیح تیاریوں اور قرض دہندگان کی خصوصی خدمات جیسے AAA Lendings کے ساتھ، اس عمل کو نیویگیٹ کرنا ایک سیدھا اور فائدہ مند تجربہ ہوسکتا ہے۔

ویڈیو:امریکہ میں گھر کی ملکیت پر تشریف لے جانا: غیر ملکی شہریوں کے لیے ایک رہنما

بیان: اس مضمون کو AAA LENDINGS نے ایڈٹ کیا تھا۔فوٹیج میں سے کچھ انٹرنیٹ سے لی گئی ہیں، سائٹ کی پوزیشن کی نمائندگی نہیں کی گئی ہے اور اجازت کے بغیر اسے دوبارہ پرنٹ نہیں کیا جاسکتا ہے۔مارکیٹ میں خطرات ہیں اور سرمایہ کاری میں محتاط رہنا چاہیے۔یہ مضمون ذاتی سرمایہ کاری کے مشورے کی تشکیل نہیں کرتا ہے، اور نہ ہی اس میں سرمایہ کاری کے مخصوص مقاصد، مالی صورتحال یا انفرادی صارفین کی ضروریات کو مدنظر رکھا گیا ہے۔صارفین کو اس بات پر غور کرنا چاہیے کہ آیا یہاں موجود کوئی بھی رائے، آراء یا نتیجہ ان کی مخصوص صورت حال کے لیے موزوں ہے۔اس کے مطابق اپنی ذمہ داری پر سرمایہ کاری کریں۔