11/15/2023

کیا کسی غیر ملکی شہری کا اپنا چھوٹا سا گھر ہو سکتا ہے؟کیا شناختی کارڈ کے بغیر غیر امریکی باشندے امریکہ میں گھر خرید سکتے ہیں؟اگر یہ آپ کی فکر ہے، تو آپ کو یقینی طور پر اس حتمی گائیڈ سے محروم نہیں ہونا چاہیے!اس سے آپ کو کیلیفورنیا میں گھر خریدنے کے لیے غیر ملکی شہریوں کے لیے درکار تیاریوں اور عمل کو سمجھنے میں مدد ملے گی۔

کیا غیر ملکی شہری امریکی شناخت کے بغیر امریکہ میں گھر خرید سکتے ہیں؟

جی ہاں!غیر ملکی شہریوں کو ریاستہائے متحدہ میں جائیداد میں سرمایہ کاری کرتے یا خریدتے وقت تقریباً کسی پابندی کا سامنا نہیں کرنا پڑتا۔تاہم، زیادہ تر بیرون ملک خریدار غلطی سے سوچتے ہیں کہ غیر امریکی شہری رہن کے لیے درخواست نہیں دے سکتے۔عام طور پر، غیر امریکی شہری یا رہائشی، وہ لوگ جو B1/B2 ویزا کے ساتھ داخل ہوتے ہیں، یا یہاں تک کہ وہ لوگ جو امریکہ کے باہر سے بغیر کسی داخلے کے ویزے کے ہیں غیر ملکی قومی قرضوں کے لیے درخواست دے سکتے ہیں۔لہذا، جب رہن کی شرحیں آپ کے بجٹ کے اندر ہوں تو، غیر ملکی قومی خریداروں کو گھر خریدنے کے لیے قرض لینے پر غور کرنا چاہیے۔

قرض کے ساتھ گھر خریدنے کے لیے، کیا مجھے امریکہ میں رہنے کی ضرورت ہے؟
ہم AAA Lendings میں سفارت خانوں میں دستخط قبول کر سکتے ہیں۔

غیر ملکی قومی پروگرام کے لیے ڈاؤن پیمنٹ کتنی ہے؟رہن کی شرح کیا ہے؟
AAA Lendings پر ہمارا خود سے تیار کردہ P&L پروڈکٹ غیر ملکی شہریوں سے قرض کی درخواستیں قبول کرتا ہے، اور قرض لینے والے کم از کم 30% ڈاون پیمنٹ کے ساتھ درخواست دے سکتے ہیں۔بلاشبہ، ایک بڑی ڈاون پیمنٹ اور قرض کی چھوٹی رقم زیادہ تسلی بخش قیمت کو محفوظ بنا سکتی ہے۔

تو، کیا ہے aخود تیار شدہ P&L?

خود سے تیار شدہ منافع اور نقصان (P&L)، جسے "آمدنی کا بیان" بھی کہا جاتا ہے، ایک فرد کی آمدنی اور اخراجات کا ایک خلاصہ ہوتا ہے۔AAA Lendings میں، ہم کلائنٹس کو اجازت دیتے ہیں کہ وہ ہوم لون حاصل کرنے کے لیے آمدنی کے دستاویزات کے بدلے اپنے خود سے تیار کردہ P&L استعمال کریں۔

ہوم لون کے لیے درخواست دیتے وقت غیر ملکی شہریوں یا خود تیار شدہ پی اینڈ ایل کے لیے کن تیاریوں کی ضرورت ہے؟
ہمارے لے جا رہے ہیں۔خود تیار شدہ P&Lایک مثال کے طور پر مصنوعات:
1. کلائنٹس کو YTD + 2022 فراہم کرنے کی ضرورت ہے ایک پورے سال کا P&L سٹیٹمنٹ CPA یا قرض لینے والے کے ذریعے مکمل کیا گیا ہے۔
2. پاسپورٹ کی ایک کاپی، I-94، اور درست VISA (F-1 اور F-2 اقسام کی اجازت نہیں ہے)۔
3. پاسپورٹ کی ایک کاپی اور یا تو I-94W یا قرض لینے والوں کے لیے ESTA کی منظوری کا ثبوت درکار ہے۔

امریکہ میں اثاثوں کے بغیر ایک غیر ملکی شہری کی حیثیت سے، کیا میں اپنے بیرون ملک اثاثوں کو قرض کی ادائیگی اور تصفیہ کے اخراجات کے لیے استعمال کر سکتا ہوں؟
قرض کی دستاویزات کا آرڈر دینے سے پہلے ڈاون پیمنٹ، اختتامی اخراجات، اور/یا ذخائر کے لیے استعمال ہونے والے غیر ملکی اثاثوں کو امریکی ادارہ جاتی اکاؤنٹ میں منتقل کیا جانا چاہیے۔

ایک غیر ملکی شہری کے طور پر، کیا مجھے بھی کریڈٹ ریکارڈ یا کوئی کریڈٹ دستاویزات فراہم کرنے کی ضرورت ہے؟
جی ہاں، کلائنٹس کو کریڈٹ کارڈ کے لین دین کے ریکارڈ، پچھلے تین مہینوں کے بینک اکاؤنٹ اسٹیٹمنٹس، یا یہاں تک کہ ٹیلی فون ریکارڈ بھی فراہم کرنے کی ضرورت ہے۔بجلی، پانی اور انٹرنیٹ کے لیے طویل مدتی ادائیگیوں کو طویل مدتی لین دین کے ریکارڈ کے طور پر بھی دیکھا جا سکتا ہے۔

غیر ملکی شہری کے لیے امریکہ میں گھر خریدنے کا کیا طریقہ ہے؟
1. پیشگی منظوری کا خط حاصل کرنے کے لیے قرض دہندہ سے رابطہ کریں۔
2. صحیح گھر اور رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کا انتخاب کریں۔
3. گھر پر پیشکش کریں۔
4. ہوم لون کے لیے درخواست دینے کے لیے اپنے پسندیدہ AAA Lendings لون آفیسر کا انتخاب کریں۔
5. AAA Lendings قرض کی منظوری کا انتظار کریں۔

ایک غیر ملکی شہری کے طور پر، مجھے قرض کے لیے کتنی رقم ادا کرنے کی ضرورت ہے؟
AAA Lendings پر ہماری فیسیں سادہ اور شفاف ہیں، صرف ایک مخصوص پروسیسنگ فیس اور انڈر رائٹنگ فیس کی ضرورت ہوتی ہے۔ہماری اندرون خانہ پروسیسنگ اور انڈر رائٹنگ کی وجہ سے، ہمارے اخراجات دوسرے فریق ثالث کے قرض دہندگان سے بہت کم ہیں۔

اگر میں خاص حالات کے ساتھ ایک غیر ملکی شہری ہوں، تو کیا قرض کے عمل میں زیادہ وقت لگے گا؟
بالکل نہیں، ہم AAA Lendings پر آپ کی جمع کرائی گئی دستاویزات کا فوری جائزہ لیں گے اور عام طور پر اوسطاً تین ہفتوں کے اندر قرضوں کو بند کر دیں گے۔

AAA قرضوں کے بارے میں
2007 میں قائم کیا گیا، AAA Lendings 15 سال سے زیادہ کی فضیلت کے ساتھ ایک سرکردہ رہن قرض دہندہ بن گیا ہے۔ہمارا سنگ بنیاد بے مثال سروس اور قابل اعتماد فراہم کر رہا ہے، جو ہمارے کلائنٹس کے انتہائی اطمینان کو یقینی بنا رہا ہے۔

غیر کیو ایم مصنوعات کی ایک وسیع رینج میں مہارت حاصل کرنا — بشمولNo Doc کوئی کریڈٹ نہیں۔, خود تیار شدہ P&L, ڈبلیو وی او ای, ڈی ایس سی آر, بینک اسٹیٹمنٹس, جمبو, HELOC, اختتام سیکنڈ کو بند کریں۔پروگرامز - ہم 'نان کیو ایم' لون مارکیٹ میں قیادت کرتے ہیں۔ہم قرضوں کو محفوظ کرنے کی پیچیدگیوں کو سمجھتے ہیں اور ان چیلنجوں سے نمٹنے کے لیے ایک متنوع 'لون آرسنل' رکھتے ہیں۔نان کیو ایم مارکیٹ میں ہمارے ابتدائی داخلے نے ہمیں منفرد مہارت فراہم کی ہے۔ہماری اہم کوششوں کا مطلب ہے کہ ہم آپ کی الگ الگ مالی ضروریات کو سمجھتے ہیں۔AAA قرضوں کے ساتھ، اپنے مالی اہداف تک پہنچنا آسان اور زیادہ قابل حصول ہے۔

ہم نے تقریباً 50,000 خاندانوں کو ان کے مالی خوابوں کو پورا کرنے میں مدد کی ہے، قرض کی تقسیم $20 بلین سے زیادہ ہے۔AZ، CA، DC، FL، NV، اور TX جیسے اہم مقامات پر ہماری نمایاں موجودگی ہمیں وسیع آبادی کی خدمت کرنے کی اجازت دیتی ہے۔

100 سے زیادہ سرشار ایجنٹوں اور اندرون خانہ انڈر رائٹنگ اور تشخیصی ٹیموں کے ساتھ، ہم ایک ہموار اور دباؤ سے پاک قرض کے عمل کو یقینی بناتے ہیں۔

ویڈیو:کیا ایک غیر ملکی شہری کیلیفورنیا میں گھر کا مالک ہو سکتا ہے؟غیر ملکی قومی خریداروں کے لیے حتمی گائیڈ

بیان: اس مضمون کو AAA LENDINGS نے ایڈٹ کیا تھا۔فوٹیج میں سے کچھ انٹرنیٹ سے لی گئی ہیں، سائٹ کی پوزیشن کی نمائندگی نہیں کی گئی ہے اور اجازت کے بغیر اسے دوبارہ پرنٹ نہیں کیا جاسکتا ہے۔مارکیٹ میں خطرات ہیں اور سرمایہ کاری میں محتاط رہنا چاہیے۔یہ مضمون ذاتی سرمایہ کاری کے مشورے کی تشکیل نہیں کرتا ہے، اور نہ ہی اس میں سرمایہ کاری کے مخصوص مقاصد، مالی صورتحال یا انفرادی صارفین کی ضروریات کو مدنظر رکھا گیا ہے۔صارفین کو اس بات پر غور کرنا چاہیے کہ آیا یہاں موجود کوئی بھی رائے، آراء یا نتیجہ ان کی مخصوص صورت حال کے لیے موزوں ہے۔اس کے مطابق اپنی ذمہ داری پر سرمایہ کاری کریں۔