رہن کی خبریں۔

جب سے فیڈرل ریزرو نے سال کے آغاز میں شرح میں اضافے پر غور شروع کیا تھا، شرح میں اضافے کے اعلان سے پہلے ہی تقریباً تین سالوں میں اپنی بلند ترین سطح پر چھلانگ لگا دی تھی۔

جمعرات کو، فریڈی میک نے اپنی تازہ ترین 30 سالہ رہن کی شرح 4.67% پر جاری کی، جو دسمبر 2018 کے بعد سے ایک نئی بلند ترین سطح ہے۔

اس سال کے آغاز میں یہ تعداد 3.22 فیصد رہی۔اس کا مطلب ہے کہ رہن کی شرح پوری سہ ماہی میں 145 بیسس پوائنٹس بڑھی ہے اور حالیہ چار سالوں میں پہلی بار 5% کے قریب پہنچ گئی ہے۔

ابھی تک، فیڈرل ریزرو نے درحقیقت صرف ایک بار شرح سود میں اضافہ کیا ہے، جو کہ ایک بار 25 بیس پوائنٹس کے حساب سے شرح سود میں چھ گنا اضافے کے برابر ہے۔

اعلی افراط زر سے متاثر، فیڈ اس سال کے دوران ہر میٹنگ میں شرح بڑھانے کا ارادہ رکھتا ہے، جبکہ شرحوں میں اضافے کا جارحانہ راستہ اور بڑھتے ہوئے قرض کی شرح تقریباً برابر ہے۔

رہن کی بڑھتی ہوئی شرحوں کا سامنا کرتے ہوئے جو کہ جاری رہنے کا امکان ہے، آپ میں سے بہت سے لوگ جو رہن کے لیے درخواست دے رہے ہیں انتظار کرنا شروع کر سکتے ہیں یا اس وقت تک چھلانگ لگانے کی توقع کر سکتے ہیں جب تک کہ شرح سود سائیکلیکل کم پوائنٹ پر نہ آجائے۔

درحقیقت، مارگیج بینکرز ایسوسی ایشن کے مطابق، کل مارگیج درخواستیں ایک سال پہلے کے مقابلے میں 60 فیصد کم ہیں۔

جس طرح بڑے بینک شرحوں میں اضافے کے رجحان کی پیروی کر رہے ہیں، اسی طرح AAA Lendings سے قرض کی مصنوعات کی ایک رینج لوگوں کو دیکھنا بند کر رہی ہے اور اس سے فائدہ اٹھا رہی ہے۔

قرض کی درخواستیں بڑھ جاتی ہیں کیونکہ شرح سود کے رجحان میں اضافہ ہوتا ہے۔

مارکیٹ میں جہاں بڑے بینک تقریباً 2 دن کے چکروں میں بڑھتے رہتے ہیں، AAA Lendings کے ذریعے لنچ کی گئی قرض کی مصنوعات کی R100 سیریز نے شرح سود میں اضافے کی لہر کی پیروی نہیں کی ہے بلکہ کم شرح سود کے ساتھ رجحان کو بھی روک دیا ہے۔

آج تک، AAA قرضوں کی شرح سود 4.250% کی کم سطح پر برقرار ہے۔AAA Lendings کے اعدادوشمار کے مطابق، اس سال کے دوران مصنوعات کی R-100 سیریز کے لیے درخواستوں کی تعداد میں نمایاں اضافہ ہوا ہے۔

آپ سوچ سکتے ہیں کہ "جو درخواست دینے کا اہل ہے۔R100 پروڈکٹ؟

ملازم

آپ چاہےr قرض لینے والےایک امریکی شہری ہیں، جن کے پاس گرین کارڈ یا ورک کارڈ ہے، یا ایکغیر ملکی شہری، آپ WVOE پروڈکٹ کا انتخاب کر سکتے ہیں۔یہاں کچھ فوائد ہیں:

n کسی paystub/W-2/ٹیکس ریٹرن کی ضرورت نہیں ہے۔

n گفٹ فنڈز کی اجازت ہے۔

n غیر ملکی شہری کی اجازت۔

n 12 ماہ کے ذخائر کا حساب PI پر کیا گیا ہے (PITIA دوسرے قرض دہندہ کی ضرورت نہیں ہے)۔

n قرض کی رقم $2.5M تک۔

n نیچے ادائیگی 30% سے کم۔

n کم سے کم FICO 680۔

Sیلف ملازم

آپ چاہےr قرض لینے والےایک امریکی شہری ہیں، جن کے پاس گرین کارڈ یا شناختی کارڈ ہے، یا غیر ملکیقومی، آپ خود تیار کردہ P اور L پروڈکٹ کا انتخاب کر سکتے ہیں:

n CPA دستخط کی ضرورت نہیں ہے۔

n غیر ملکی شہری کی اجازت۔

n قرض کی رقم $10M تک۔

n 12 ماہ کے ذخائر کا حساب PI پر کیا گیا ہے (PITIA دوسرے قرض دہندہ کی ضرورت نہیں ہے)۔

n ٹیکس ریٹرن کی ضرورت نہیں ہے اور گفٹ فنڈز کی اجازت ہے۔

n نیچے ادائیگی 30% سے کم۔

n کم سے کم FICO 680۔

ایسا لگتا ہے کہ شرح سود میں اضافے کا رجحان فی الحال نہیں رکے گا اور R100 سیریز کی کم شرح سود ہو سکتی ہے۔وقت-محدود"AAA Lendings کے ساتھ بورڈ میں آنے کے بہترین موقع سے محروم نہ ہوں!