- AAA قرضوں کا پورٹ فولیو پروگرام - AAA قرضوں کی تفصیل:
جائزہ
پورٹ فولیو بینک اسٹیٹمنٹ
پورٹ فولیو DSCR
پورٹ فولیو فارن نیشنل ڈی ایس سی آر
* صرف خوردہ
تفصیلات
1) 5/6 ARM 30 دن کا اوسط SOFR (5/1/5)؛
2) خرید ڈاون تناسب برابر 1:2 کے تحت؛
3) زیادہ سے زیادہ قرض کی رقم $5,000,000۔
* خرید کا تناسب ناقابل قبول ہے۔
پورٹ فولیو بینک اسٹیٹمنٹ
1) UW فیس $1495 اور پروسیسنگ فیس $845؛
2) ٹرسٹ/اینٹیٹی ریویو فیس $300، اگر قابل اطلاق ہو؛
3) بینک اسٹیٹمنٹ انکم زیادہ سے زیادہ۔ LTV 65%؛
4) بینک اسٹیٹمنٹ - صرف زیادہ سے زیادہ سود۔ LTV 60%؛
5) منٹ قرض کی رقم $500,000؛
6) غیر ملکی شہری - اہل نہیں؛
7) 18 ماہ کی پیشگی ادائیگی کا جرمانہ 6 ماہ کے سود کے برابر ہے۔
8) منٹ ریزرو کے طور پر موضوع کی جائیداد پر 12 ماہ PITIA؛
9) استثناء: قرض کی رقم ≤ $500k کے لیے کیس کے حساب سے 0.5 کو فیس میں ایڈجسٹ کیا گیا۔
پورٹ فولیو DSCR
1) UW فیس $1495 اور پروسیسنگ فیس $845؛
2) ٹرسٹ/اینٹیٹی ریویو $300، اگر قابل اطلاق ہو؛
3) منٹ قرض کی رقم $500,000؛
4) غیر ملکی شہری - اہل نہیں؛
5) کم از کم DSCR 1,000؛
6) قدرتی شخص کو دیا گیا قرض - کوئی ادارہ قرض لینے والا نہیں۔
7) 2-4 یونٹ پراپرٹی اہل ہے اور زیادہ سے زیادہ میں 5% کمی۔ میٹرکس پر LTV/CLTVs؛
8) 18 ماہ کی پیشگی ادائیگی کا جرمانہ 6 ماہ کے سود کے برابر ہے۔
9) منٹ ریزرو کے طور پر موضوع کی جائیداد پر 12 ماہ PITIA؛
10) استثناء: قرض کی رقم ≤ $500k کے لیے کیس کے حساب سے 0.5 کو فیس میں ایڈجسٹ کیا گیا۔
پورٹ فولیو FN DSCR
1) UW فیس $1495 اور پروسیسنگ فیس $845؛
2) ٹرسٹ/اینٹیٹی ریویو $300، اگر قابل اطلاق ہو؛
3) غیر ملکی قومی جائزہ $250؛
4) منٹ قرض کی رقم $500,000؛
5) کم از کم DSCR 1,000؛
6) صرف سود کی اجازت نہیں ہے۔
7) پاور آف اٹارنی – اجازت نہیں ہے۔
8) قبل از ادائیگی جرمانہ (صرف سرمایہ کار) 18 ماہ اور 6 ماہ کے سود کے برابر ہے۔
9) منٹ ریزرو کے طور پر موضوع کی جائیداد پر 12 ماہ PITIA؛
10) استثناء: قرض کی رقم ≤ $500k کے لیے کیس کے حساب سے 0.5 کو فیس میں ایڈجسٹ کیا گیا۔
پورٹ فولیو DSCR کا حساب کیسے لگائیں؟
DSCR کا حساب اس طرح کیا جائے گا: DSCR = *نیٹ رینٹل انکم ÷ اہل ماہانہ ادائیگی (صرف P اور I)؛
*کرائے کی خالص آمدنی = مجموعی کرایہ * (1 – اخراجات کا عنصر)؛
اخراجات کے عوامل: HOA کے بغیر جائیداد = 25%، HOA والی جائیداد = 30%؛
کرایہ اس سے کم ہوگا: موجودہ لیز کی آمدنی یا 1007 کی رقم جو اندازہ لگانے والے کے ذریعہ فراہم کی گئی ہے جس میں مارکیٹ کے کرایے کا تخمینہ لگایا گیا ہے۔
مصنوعات کی تفصیلات کی تصاویر:
متعلقہ پروڈکٹ گائیڈ:
ہم سمجھتے ہیں کہ رہن صرف ایک مالی لین دین نہیں ہے بلکہ زندگی کا ایک اہم فیصلہ ہے۔ گاہک کی مرکزیت پر ہماری توجہ کا مطلب یہ ہے کہ ہم صرف نمبروں پر غور نہیں کرتے۔ ہم آپ کی منفرد کہانی، خواہشات اور مالی اہداف پر غور کرتے ہیں۔ ہمارے رہن کے ماہرین آپ کے ذاتی سفر کو سمجھنے کے لیے وقت نکالتے ہیں، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ آپ کو ایک رہن کا حل ملے جو مستقبل کے لیے آپ کے وژن کے مطابق ہو۔ - AAA Lendings Portfolio Program - AAA Lendings , پروڈکٹ پوری دنیا کو فراہم کرے گا، جیسے: Sacramento, Grenada, Argentina، ہماری کمپنی ہمیشہ آپ کی کوالٹی ڈیمانڈ، قیمت کے پوائنٹس اور سیلز کے ہدف کو پورا کرنے کے لیے پرعزم ہے۔ آپ کا پرتپاک خیرمقدم ہے کہ آپ مواصلات کی سرحدیں کھولتے ہیں۔ اگر آپ کو کسی قابل بھروسہ فراہم کنندہ اور قیمتی معلومات کی ضرورت ہو تو آپ کی خدمت کرنے میں ہماری بڑی خوشی ہے۔
مالی سے سارہ - 2017.11.29 11:09 سامان بہت پرفیکٹ ہے اور کمپنی کا سیلز مینیجر گرم جوش ہے، ہم اگلی بار خریدنے کے لیے اس کمپنی میں آئیں گے۔
فرینکفرٹ سے میگن کے ذریعہ - 2018.02.04 14:13 
