- AAA قرضوں کا پورٹ فولیو پروگرام - AAA قرضوں کی تفصیل:
جائزہ
پورٹ فولیو بینک اسٹیٹمنٹ
پورٹ فولیو DSCR
پورٹ فولیو فارن نیشنل ڈی ایس سی آر
* صرف خوردہ
تفصیلات
1) 5/6 ARM 30 دن کا اوسط SOFR (5/1/5)؛
2) خرید ڈاون تناسب برابر 1:2 کے تحت؛
3) زیادہ سے زیادہ قرض کی رقم $5,000,000۔
* خرید کا تناسب ناقابل قبول ہے۔
پورٹ فولیو بینک اسٹیٹمنٹ
1) UW فیس $1495 اور پروسیسنگ فیس $845؛
2) ٹرسٹ/اینٹیٹی ریویو فیس $300، اگر قابل اطلاق ہو؛
3) بینک اسٹیٹمنٹ انکم زیادہ سے زیادہ۔ LTV 65%؛
4) بینک اسٹیٹمنٹ - صرف زیادہ سے زیادہ سود۔ LTV 60%؛
5) منٹ قرض کی رقم $500,000؛
6) غیر ملکی شہری - اہل نہیں؛
7) 18 ماہ کی پیشگی ادائیگی کا جرمانہ 6 ماہ کے سود کے برابر ہے۔
8) منٹ ریزرو کے طور پر موضوع کی جائیداد پر 12 ماہ PITIA؛
9) استثناء: قرض کی رقم ≤ $500k کے لیے کیس کے حساب سے 0.5 کو فیس میں ایڈجسٹ کیا گیا۔
پورٹ فولیو DSCR
1) UW فیس $1495 اور پروسیسنگ فیس $845؛
2) ٹرسٹ/اینٹیٹی ریویو $300، اگر قابل اطلاق ہو؛
3) منٹ قرض کی رقم $500,000؛
4) غیر ملکی شہری - اہل نہیں؛
5) کم از کم DSCR 1,000؛
6) قدرتی شخص کو دیا گیا قرض - کوئی ادارہ قرض لینے والا نہیں۔
7) 2-4 یونٹ پراپرٹی اہل ہے اور زیادہ سے زیادہ میں 5% کمی۔ میٹرکس پر LTV/CLTVs؛
8) 18 ماہ کی پیشگی ادائیگی کا جرمانہ 6 ماہ کے سود کے برابر ہے۔
9) منٹ ریزرو کے طور پر موضوع کی جائیداد پر 12 ماہ PITIA؛
10) استثناء: قرض کی رقم ≤ $500k کے لیے کیس کے حساب سے 0.5 کو فیس میں ایڈجسٹ کیا گیا۔
پورٹ فولیو FN DSCR
1) UW فیس $1495 اور پروسیسنگ فیس $845؛
2) ٹرسٹ/اینٹیٹی ریویو $300، اگر قابل اطلاق ہو؛
3) غیر ملکی قومی جائزہ $250؛
4) منٹ قرض کی رقم $500,000؛
5) کم از کم DSCR 1,000؛
6) صرف سود کی اجازت نہیں ہے۔
7) پاور آف اٹارنی – اجازت نہیں ہے۔
8) قبل از ادائیگی جرمانہ (صرف سرمایہ کار) 18 ماہ اور 6 ماہ کے سود کے برابر ہے۔
9) منٹ ریزرو کے طور پر موضوع کی جائیداد پر 12 ماہ PITIA؛
10) استثناء: قرض کی رقم ≤ $500k کے لیے کیس کے حساب سے 0.5 کو فیس میں ایڈجسٹ کیا گیا۔
پورٹ فولیو DSCR کا حساب کیسے لگائیں؟
DSCR کا حساب اس طرح کیا جائے گا: DSCR = *نیٹ رینٹل انکم ÷ اہل ماہانہ ادائیگی (صرف P اور I)؛
*کرائے کی خالص آمدنی = مجموعی کرایہ * (1 – اخراجات کا عنصر)؛
اخراجات کے عوامل: HOA کے بغیر جائیداد = 25%، HOA والی جائیداد = 30%؛
کرایہ اس سے کم ہوگا: موجودہ لیز کی آمدنی یا 1007 کی رقم جو اندازہ لگانے والے کے ذریعہ فراہم کی گئی ہے جس میں مارکیٹ کے کرایے کا تخمینہ لگایا گیا ہے۔
مصنوعات کی تفصیلات کی تصاویر:
متعلقہ پروڈکٹ گائیڈ:
رہن کی زمین کی تزئین کی تشریف لے جانا پیچیدہ ہو سکتا ہے، لیکن AAA LENDINGS اس عمل کو آسان بناتا ہے، اسے پرکشش اور تناؤ سے پاک بناتا ہے۔ ہم دستاویز جمع کرنے کا ایک واضح اور جامع نظام پیش کرتے ہیں، جس سے آپ آسانی سے مطلوبہ کاغذی کارروائی آن لائن اپ لوڈ کر سکتے ہیں۔ ہم بخوبی آگاہ ہیں کہ آپ کا وقت قیمتی ہے، اور اس عمل کو ہموار بنا کر، ہم آپ کو فعال طور پر مصروف رکھتے ہیں اور آپ کے رہن کے سفر کو کنٹرول میں رکھتے ہیں۔ - AAA Lendings Portfolio Program - AAA قرضے، پروڈکٹ پوری دنیا کو فراہم کرے گا، جیسے: کویت، فلپائن، نیوزی لینڈ، ہمیں یقین ہے کہ اچھے کاروباری تعلقات دونوں فریقوں کے لیے باہمی فائدے اور بہتری کا باعث بنیں گے۔ ہم نے اپنی مرضی کے مطابق خدمات پر اعتماد اور کاروبار کرنے میں دیانتداری کے ذریعے بہت سے صارفین کے ساتھ طویل مدتی اور کامیاب تعاون پر مبنی تعلقات قائم کیے ہیں۔ ہم اپنی اچھی کارکردگی کے ذریعے بھی اعلیٰ ساکھ سے لطف اندوز ہوتے ہیں۔ ہماری سالمیت کے اصول کے طور پر بہتر کارکردگی کی توقع کی جا سکتی ہے۔ عقیدت اور استقامت ہمیشہ کی طرح قائم رہے گی۔
سلوواکیہ سے بروک کے ذریعہ - 2018.12.14 15:26 کسٹمر سروس کا عملہ بہت صابر ہے اور ہماری دلچسپی کے لیے مثبت اور ترقی پسند رویہ رکھتا ہے، تاکہ ہم پروڈکٹ کے بارے میں ایک جامع سمجھ حاصل کر سکیں اور آخر کار ہم ایک معاہدے پر پہنچ گئے، شکریہ!
بوروسیا ڈورٹمنڈ سے شام کے ذریعے - 2018.09.16 11:31 
