- AAA قرضوں کا پورٹ فولیو پروگرام - AAA قرضوں کی تفصیل:
جائزہ
پورٹ فولیو بینک اسٹیٹمنٹ
پورٹ فولیو DSCR
پورٹ فولیو فارن نیشنل ڈی ایس سی آر
* صرف خوردہ
تفصیلات
1) 5/6 ARM 30 دن کا اوسط SOFR (5/1/5)؛
2) خرید ڈاون تناسب برابر 1:2 کے تحت؛
3) قرض کی رقم کی حد $500,000 - $5,000,000۔
* خرید کا تناسب ناقابل قبول ہے۔
پورٹ فولیو بینک اسٹیٹمنٹ
1) UW فیس $1495 اور پروسیسنگ فیس $845؛
2) ٹرسٹ/اینٹیٹی ریویو فیس $300، اگر قابل اطلاق ہو؛
3) بینک اسٹیٹمنٹ انکم زیادہ سے زیادہ۔ LTV 65%؛
4) بینک اسٹیٹمنٹ - صرف زیادہ سے زیادہ سود۔ LTV 60%؛
5) منٹ قرض کی رقم $500,000؛
6) غیر ملکی شہری - اہل نہیں؛
7) 18 ماہ کی پیشگی ادائیگی کا جرمانہ 6 ماہ کے سود کے برابر ہے۔
8) منٹ ریزرو کے طور پر موضوع کی جائیداد پر 12 ماہ PITIA؛
9) استثناء: قرض کی رقم ≤ $500k کے لیے کیس کے حساب سے 0.5 کو فیس میں ایڈجسٹ کیا گیا۔
پورٹ فولیو DSCR
1) UW فیس $1495 اور پروسیسنگ فیس $845؛
2) ٹرسٹ/اینٹیٹی ریویو $300، اگر قابل اطلاق ہو؛
3) منٹ قرض کی رقم $500,000؛
4) غیر ملکی شہری - اہل نہیں؛
5) کم از کم DSCR 1,000؛
6) قدرتی شخص کو دیا گیا قرض - کوئی ادارہ قرض لینے والا نہیں۔
7) 2-4 یونٹ پراپرٹی اہل ہے اور زیادہ سے زیادہ میں 5% کمی۔ میٹرکس پر LTV/CLTVs؛
8) 18 ماہ کی پیشگی ادائیگی کا جرمانہ 6 ماہ کے سود کے برابر ہے۔
9) منٹ ریزرو کے طور پر موضوع کی جائیداد پر 12 ماہ PITIA؛
10) استثناء: قرض کی رقم ≤ $500k کے لیے کیس کے حساب سے 0.5 کو فیس میں ایڈجسٹ کیا گیا۔
پورٹ فولیو FN DSCR
1) UW فیس $1495 اور پروسیسنگ فیس $845؛
2) ٹرسٹ/اینٹیٹی ریویو $300، اگر قابل اطلاق ہو؛
3) غیر ملکی قومی جائزہ $250؛
4) منٹ قرض کی رقم $500,000؛
5) کم از کم DSCR 1,000؛
6) صرف سود کی اجازت نہیں ہے۔
7) پاور آف اٹارنی – اجازت نہیں ہے۔
8) قبل از ادائیگی جرمانہ (صرف سرمایہ کار) 18 ماہ اور 6 ماہ کے سود کے برابر ہے۔
9) منٹ ریزرو کے طور پر موضوع کی جائیداد پر 12 ماہ PITIA؛
10) استثناء: قرض کی رقم ≤ $500k کے لیے کیس کے حساب سے 0.5 کو فیس میں ایڈجسٹ کیا گیا۔
پورٹ فولیو DSCR کا حساب کیسے لگائیں؟
DSCR کا حساب اس طرح کیا جائے گا: DSCR = *نیٹ رینٹل انکم ÷ اہل ماہانہ ادائیگی (صرف P اور I)؛
*کرائے کی خالص آمدنی = مجموعی کرایہ * (1 – اخراجات کا عنصر)؛
اخراجات کے عوامل: HOA کے بغیر جائیداد = 25%، HOA والی جائیداد = 30%؛
کرایہ اس سے کم ہوگا: موجودہ لیز کی آمدنی یا 1007 کی رقم جو اندازہ لگانے والے کے ذریعہ فراہم کی گئی ہے جس میں مارکیٹ کے کرایے کا تخمینہ لگایا گیا ہے۔
مصنوعات کی تفصیلات کی تصاویر:
متعلقہ پروڈکٹ گائیڈ:
AAA LENDINGS میں، ہم اپنے قابل قدر صارفین کو واپس دینے میں یقین رکھتے ہیں۔ اسی لیے ہم ایک لائلٹی پروگرام پیش کرتے ہیں جو آپ کو آپ کے اعتماد اور ہمارے ساتھ جاری شراکت داری کا بدلہ دیتا ہے۔ ہمارا لائلٹی پروگرام آپ کو مصروف رکھنے اور تعریف کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، ہمارے واپس آنے والے صارفین کے لیے خصوصی فوائد اور رعایتیں پیش کرتے ہیں۔ AAA LENDINGS کے ساتھ آپ کی وابستگی کو تسلیم کیا گیا ہے اور ہم انعام یافتہ ہیں، اور ہم اپنی خدمات میں آپ کی مسلسل دلچسپی کو ایک فائدہ مند تجربہ بنانے کی کوشش کرتے ہیں۔ - AAA Lendings Portfolio Program - AAA Lendings , پروڈکٹ پوری دنیا کو فراہم کرے گا، جیسے: لکسمبرگ، کروشیا، استنبول، ہماری کمپنی کے پاس پیشہ ور انجینئرز اور تکنیکی عملہ ہے جو دیکھ بھال کے مسائل، کچھ عام ناکامی کے بارے میں آپ کے سوالات کے جوابات دے سکتے ہیں۔ ہماری مصنوعات کی کوالٹی اشورینس، قیمتوں میں مراعات، مصنوعات کے بارے میں کوئی سوال، براہ کرم ہم سے بلا جھجھک رابطہ کریں۔
کراچی سے راحیل - 2017.08.16 13:39 ہم طویل مدتی شراکت دار ہیں، ہر بار مایوسی نہیں ہوتی، ہمیں امید ہے کہ اس دوستی کو بعد میں بھی برقرار رکھا جائے گا!
میکسیکو سے اوڈیلیٹ کے ذریعہ - 2018.12.30 10:21 
