پروڈکٹ سینٹر

جائزہ

بہترین کریڈٹ کے ساتھ خود ملازمت کرنے والا قرض لینے والا جس کی آمدنی ان کے ٹیکس ریٹرن میں بیان کی گئی ہے وہ اس لگژری گھر کے لیے اہل نہیں ہوں گے جو وہ برداشت کر سکتے ہیں۔ پرسنل اکاؤنٹ ڈپازٹس پر 100% اور بزنس اکاؤنٹ ڈپازٹس پر 50% (مسلسل 12 ماہ) کے ساتھ کوالیفائی کریں۔

پروگرام کی جھلکیاں

1) $3M تک قرض کی رقم؛
2) 80% LTV تک؛
3) خود ملازم اور 1099 قرض لینے والے؛
4) 660 یا اس سے زیادہ کریڈٹ سکور؛
5) LTV کے لیے 75% یا اس سے کم پر کوئی ریزرو درکار نہیں ہے۔
6) No 4506T / No K1 / کوئی P&L درکار نہیں ہے۔
7) کوئی ایم آئی (مارگیج انشورنس) نہیں۔

ہم بینک سٹیٹمنٹس کا انتخاب کیوں کرتے ہیں؟

اگرچہ زیادہ تر گھر کے مالکان روایتی رہن کے لیے مکمل دستاویزات کے ساتھ آسانی سے اہل ہو سکتے ہیں، لیکن جب بھی قرض دینے کی ضروریات کی بات آتی ہے تو بہت سے لوگ فینی اور فریڈی کے رہنما اصولوں پر پورا نہیں اترتے ہیں۔ خوش قسمتی سے، غیر کیو ایم قرضے اور بینک اسٹیٹمنٹ آمدنی کے دستاویزات ان غیر روایتی قرض لینے والوں کے لیے بہترین حل ہیں۔

خود ملازمت کرنے والے اجرت کمانے والوں کے پاس IRS ٹیکس کوڈ کے تحت بہت سے کاروباری اخراجات کو ختم کرنے کا عیش ہے۔ ان کی مجموعی آمدنی سے کاروباری اخراجات کو ختم کرنے سے قرض لینے والوں کو ان کی ٹیکس واجبات کو نمایاں طور پر کم کرنے میں مدد ملتی ہے، اور بعض اوقات یہ سال کے لیے مجموعی نقصان یا منفی آمدنی کو ظاہر کرتا ہے۔ بینک اسٹیٹمنٹ نان کیو ایم لون ان قرض دہندگان کو ان کے ٹیکس گوشواروں کو دکھائے بغیر رہن کے لیے اہل ہونے میں مدد دے سکے گا اور اپنے کاروبار کے حقیقی کیش فلو کو دکھانے کے لیے اپنے بینک اسٹیٹمنٹس کا استعمال کر سکے گا۔

یہ پروگرام کس کے لیے بنایا گیا ہے؟

یہ پروگرام ان قرض دہندگان کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے جو خود ملازمت کرتے ہیں اور قرض کی اہلیت کے متبادل طریقوں سے مستفید ہوں گے۔ بینک سٹیٹمنٹس کو ٹیکس گوشواروں کے متبادل کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے تاکہ خود ملازم قرض لینے والے کی آمدنی کو دستاویز کیا جا سکے۔ اس کے علاوہ، ذاتی اور/یا کاروباری بینک اسٹیٹمنٹس کی اجازت ہے۔

اس پروگرام کے لیے اہل ہونے کے لیے قرض لینے والوں میں سے کم از کم ایک کا کم از کم 2 سال (25% یا اس سے زیادہ ملکیت کے ساتھ) خود ملازم ہونا چاہیے۔ یہ اس بات کا تعین کرنے کے لیے ایک معیاری ضرورت ہے کہ آیا قرض لینے والا ایک خود روزگار قرض لینے والا ہے۔ ایجنسی کے قرضوں میں، ہم ہمیشہ K-1 یا شیڈول G کا حوالہ دیتے ہیں۔ جبکہ غیر QM قرضوں کے لیے، ہمیں اصل ملکیت کی تصدیق کے لیے ہمیشہ ایک CPA خط کی ضرورت ہوتی ہے۔

عام طور پر، قرض دہندہ 12 یا 24 مہینوں میں بینک اسٹیٹمنٹ ڈپازٹس کی اوسط قیمت لے کر، پھر ایک معیاری اخراجات کے عنصر سے زیادہ کوالیفائنگ آمدنی کا حساب لگاتا ہے۔ یہ اس پروگرام کے لیے قرض لینے والے کی اہل آمدنی ہونی چاہیے۔

جہاں تک اخراجات کے عنصر کا تعلق ہے، بہت سے غیر QM سرمایہ کاروں کا معیاری تناسب 50% ہو سکتا ہے۔ اگرچہ یہ ہماری معیاری ضرورت بھی ہے، لیکن اگر آپ کا CPA مناسب وجوہات کے ساتھ خط فراہم کر سکتا ہے، تو ہم ایک لچکدار اخراجات کے عنصر پر غور کر سکتے ہیں کیونکہ کاروبار کی نوعیت کم از کم اخراجات ہیں۔

اپنے گاہکوں کی بہتر مدد کرنے کے لیے براہ کرم قرض جمع کرانے سے پہلے آمدنی کے مفت تجزیہ کے لیے ہماری ٹیم سے رابطہ کریں۔