- AAA قرضے غیر QM 12 یا 24 ماہ کے ذاتی / کاروباری بینک اسٹیٹمنٹ پروگرام - AAA قرضوں کی تفصیل:
جائزہ
بہترین کریڈٹ کے ساتھ خود ملازمت کرنے والا قرض لینے والا جس کی آمدنی ان کے ٹیکس ریٹرن میں بیان کی گئی ہے وہ اس لگژری گھر کے لیے اہل نہیں ہوں گے جو وہ برداشت کر سکتے ہیں۔ پرسنل اکاؤنٹ ڈپازٹس پر 100% اور بزنس اکاؤنٹ ڈپازٹس پر 50% (مسلسل 12 ماہ) کے ساتھ کوالیفائی کریں۔
پروگرام کی جھلکیاں
1) $4M تک قرض کی رقم؛
2) 80% LTV تک؛
3) خود ملازم اور 1099 قرض لینے والے؛
4) 660 یا اس سے زیادہ کریڈٹ سکور؛
5) LTV کے لیے 75% یا اس سے کم پر کوئی ریزرو درکار نہیں ہے۔
6) No 4506T / No K1 / کوئی P&L درکار نہیں ہے۔
7) کوئی ایم آئی (مارگیج انشورنس) نہیں۔
ہم بینک سٹیٹمنٹس کا انتخاب کیوں کرتے ہیں؟
اگرچہ زیادہ تر امریکی روایتی ہاؤس مارگیج لون کے لیے مکمل دستاویزات کے ساتھ آسانی سے اہل ہو سکتے ہیں، لیکن بہت سے لوگ اب بھی فینی اور فریڈی گائیڈز کو پورا نہیں کرتے جب بات قرضے کی ضروریات کی ہو۔ خوش قسمتی سے، غیر کیو ایم قرضے اور بینک اسٹیٹمنٹ آمدنی کے دستاویزات ان غیر روایتی قرض لینے والوں کے لیے بہترین حل ہیں۔
خاص طور پر، خود ملازم اجرت حاصل کرنے والوں کے پاس IRS ٹیکس کوڈ کے تحت بہت سے کاروباری اخراجات کو ختم کرنے کا عیش و آرام ہوتا ہے۔ ان کی مجموعی آمدنی سے کاروباری اخراجات کو کم کرنا انکم ٹیکس کی کم ادائیگی میں خود ملازمت کرنے والے اجرت کمانے والوں کو فائدہ پہنچاتا ہے۔
ہوشیار اکاؤنٹنٹس کے ساتھ بہت سے خود ملازمت والے لوگ ٹیکس کوڈز کا فائدہ اٹھانے کی وجہ سے اکثر کوئی ٹیکس ادا نہیں کرتے ہیں۔ بہت سے لوگوں کی آمدنی منفی ہے۔ بدقسمتی سے، بہت ساری تحریروں کا مطلب یہ ہے کہ خود ملازمت کرنے والے اجرت کمانے والوں کو رہن کے لیے کوالیفائی کرنے میں مشکل وقت درپیش ہے۔ روایتی قرض دہندگان اہل آمدنی کا حساب لگاتے وقت ایڈجسٹ شدہ مجموعی آمدنی کا استعمال کریں گے، جو کہ غیر QM قرضوں کے ساتھ خود روزگار گھر خریداروں کے لیے ایک اچھی خبر ہے۔ ہمارے پاس خود روزگار قرض لینے والوں کے لیے غیر QM رہن ہیں جن میں انکم ٹیکس ریٹرن کی ضرورت نہیں ہے۔
یہ پروگرام کس کے لیے بنایا گیا ہے؟
یہ پروگرام ان قرض دہندگان کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے جو خود ملازمت کرتے ہیں اور قرض کی اہلیت کے متبادل طریقوں سے مستفید ہوں گے۔ بینک سٹیٹمنٹس کو ٹیکس گوشواروں کے متبادل کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے تاکہ خود ملازم قرض لینے والے کی آمدنی کو دستاویز کیا جا سکے۔ اس کے علاوہ، ذاتی اور/یا کاروباری بینک اسٹیٹمنٹس کی اجازت ہے۔
اس پروگرام کے لیے اہل ہونے کے لیے قرض لینے والوں میں سے کم از کم ایک کا کم از کم 2 سال (25% یا اس سے زیادہ ملکیت) کے لیے خود ملازم ہونا چاہیے۔ یہ اس بات کا تعین کرنے کے لیے معیاری ضرورت ہے کہ آیا قرض لینے والا خود ملازمت والا قرض لینے والا ہے۔ بعض اوقات، قرض لینے والا کسی کاروبار کی ملکیت کا مالک ہوسکتا ہے، تاہم، ہم صرف خود ملازم قرض لینے والوں کے طور پر شمار کرتے ہیں جب یہ 25% سے زیادہ ہو۔ ایجنسی کے قرضوں میں، ہم ہمیشہ K-1 یا شیڈول G کا حوالہ دیتے ہیں۔ جبکہ غیر QM قرضوں کے لیے، ہمیں اصل ملکیت کی تصدیق کے لیے ہمیشہ ایک CPA خط کی ضرورت ہوتی ہے۔
عام طور پر، قرض دہندہ 12 یا 24 مہینوں میں بینک اسٹیٹمنٹ ڈپازٹس کی اوسط قیمت لے کر، پھر ایک معیاری اخراجات کے عنصر سے زیادہ کوالیفائنگ آمدنی کا حساب لگاتا ہے۔ یہ اس پروگرام کے لیے قرض لینے والے کی اہل آمدنی ہونی چاہیے۔
جہاں تک اخراجات کے عنصر کا تعلق ہے، بہت سے غیر QM سرمایہ کاروں کا معیاری تناسب 50% ہو سکتا ہے۔ ہماری بھی یہ ضرورت ہے۔ تاہم، اگر آپ کا CPA مناسب وجوہات کے ساتھ خط فراہم کر سکتا ہے، تو ہم اخراجات کے لچکدار عنصر پر غور کر سکتے ہیں۔ کم از کم حد سے تجاوز نہ کریں~
اگر آپ کو کوئی ضرورت ہے تو پہلے ہم سے رابطہ کریں، ہم تجزیہ سے پہلے کی آمدنی کا مفت حساب پیش کر سکتے ہیں۔ یہ آپ سب کے لیے خاص طور پر مارگیج لون آفیسرز کے لیے بہت مفید ہونا چاہیے، تاکہ آپ کے مؤکلوں کی بہتر خدمت ہو۔
مصنوعات کی تفصیلات کی تصاویر:
متعلقہ پروڈکٹ گائیڈ:
AAA LENDINGS کو ہماری کمیونٹی کی شمولیت اور سماجی ذمہ داری پر فخر ہے۔ ہم سمجھتے ہیں کہ ایک ذمہ دار قرض دہندہ ہونے کا مطلب ان کمیونٹیز کو واپس دینا ہے جن کی ہم خدمت کرتے ہیں۔ ہماری ٹیم خیراتی اقدامات، مقامی مقاصد کی حمایت، اور مالی خواندگی کو فروغ دینے میں سرگرمی سے حصہ لیتی ہے۔ ہم صرف قرض فراہم کرنے کے کاروبار میں نہیں ہیں؛ ہم نے اپنے کلائنٹس اور ان کمیونٹیز کی زندگیوں پر مثبت اثر ڈالنے کے لیے سرمایہ کاری کی ہے جنہیں وہ گھر کہتے ہیں۔ - AAA قرضے غیر QM 12 یا 24-ماہ کے ذاتی / کاروباری بینک اسٹیٹمنٹ پروگرام - AAA قرضے، پروڈکٹ پوری دنیا کو فراہم کرے گا، جیسے: یوکرین، لکسمبرگ، نیدرلینڈز، اب تک، پرنٹر dtg a4 سے وابستہ ہمارا آئٹم زیادہ تر غیر ملکی ممالک میں دکھایا جا سکتا ہے، جس کے بعد صرف ٹریفک سینٹرز کے ذریعے ہدف بنایا جاتا ہے۔ ہم سب بہت زیادہ تصور کرتے ہیں کہ اب ہمارے پاس آپ کو مطمئن تجارتی سامان پیش کرنے کی پوری صلاحیت ہے۔ آپ کے سامان کی درخواستیں جمع کرنے اور طویل مدتی تعاون کی شراکت پیدا کرنے کی خواہش۔ ہم بہت سنجیدگی سے وعدہ کرتے ہیں: ایک ہی اعلی معیار، بہتر قیمت؛ بالکل ایک ہی فروخت کی قیمت، اعلی معیار.
از اوفیلیا از آذربائیجان - 2017.12.31 14:53 اگرچہ ہم ایک چھوٹی کمپنی ہیں، ہم بھی قابل احترام ہیں۔ قابل اعتماد معیار، مخلص سروس اور اچھی کریڈٹ، ہمیں آپ کے ساتھ کام کرنے کے قابل ہونے پر فخر ہے!
انگولا سے ڈارلین کے ذریعہ - 2017.11.01 17:04 
