جائزہ
4 سال کا فکسڈ ریٹ بیلون۔
30 فکسڈ سال ایمورٹائزیشن۔
کم از کم3 سالہ P&I (پرنسپل اور سود) کے ذخائر درکار ہیں۔
بیلون کے دیگر اختیارات: 5 سال (4 سال کے پی اینڈ آئی ریزرو کی ضرورت ہے) فکسڈ بیلون ریٹ۔
4 سال فکسڈ صرف CA، OR اور WA میں قابل قبول ہے۔
میکس کے ساتھ سرمایہ کاری کی جائیداد۔قرض کی رقم: $7,500,000۔
ری فنانس کے لیے سبجیکٹ پراپرٹی خالی نہیں ہو سکتی۔
صرف سرمایہ کاری کی جائیداد (1-4 یونٹ)۔
معیاری 1 سالہ پی پی پی (1٪) (تمام پی پی پی کو مقامی ریاستی قانون کے تقاضوں کے مطابق ہونا چاہیے۔) ★ غیر ملکی قومی اجازت یافتہ
*سب کی ضرورت ہوتی ہے کہ ریزرو AAA LENDINGS (ریزرو اکاؤنٹ: غیر سودی ڈپازٹری اکاؤنٹ) کے نامزد کردہ اکاؤنٹ میں جمع کیے جائیں۔
پروگرام کی جھلکیاں
اب ہم واشنگٹن، کیلیفورنیا، اوریگون،ہوائی، ٹیکساس، فلوریڈا اور جارجیا!
غیر ملکی قومیت بغیر کسی ریٹ ایڈجسٹمنٹ کے۔
بغیر کسی شرح کی ایڈجسٹمنٹ کے زیادہ قرض کی رقم۔
فراہم کرنے کی ضرورت نہیں:
1) کریڈٹ رپورٹ؛
2) روزگار کی تاریخ؛
3) بینک اسٹیٹمنٹ؛
4) 4506-C;
5) ٹیکس ریٹرن۔
اجازت دی گئی:
1) LTV 70%؛
2) پراپرٹی کی قسم: SFR (1-4 یونٹس)، کونڈو، ٹاؤن ہومز، پی یو ڈی؛
3) غیر ملکی قومی؛
4) صرف سرمایہ کاری کی جائیداد: 1-4 یونٹس؛
5) خریداری اور R/T Refi اور C/O Refi۔
جنرل گائیڈ لائن
1. کریڈٹ کے معیارات
★کوئی کم از کم ٹریڈ لائن کی ضرورت نہیں ہے۔
★BK/FC/SS/DIL کی اجازت ہے۔
2. اثاثہ کی ضروریات
★1003 پر بیان کردہ اثاثے درکار ہیں۔
★ تمام ذخائر قرض کے سرمایہ کار بینک میں جمع کرائے جائیں۔(ریزرو اکاؤنٹ: غیر سودی ڈپازٹری اکاؤنٹ)
3. تشخیص کے تقاضے
★1 تشخیص + 1007 کرایہ کا شیڈول
4. اہل ادارے
★LLC یا کارپوریشن
★انفرادی قرض لینے والے یا ٹرسٹ (منسوخ کرنے کے قابل)
5. ذخائر کے لیے اکاؤنٹ کھولنے کے لیے (جمع کرانے کی ضرورت نہیں)
★محدود ذمہ داری کمپنی (LLC):LLC آپریٹنگ اسٹیٹمنٹ؛تشکیل کا سرٹیفکیٹ؛ریزولوشن/منٹس (موجودہ آفیسرز اور ٹائٹل/پوزیشنز)؛ EIN کاپی
★کارپوریشن:انکارپوریشن کے مضامین؛سرٹیفکیٹ آف کارپوریشن؛ بائی لاز؛ ریزولوشن/منٹس (موجودہ آفیسرز اور ٹائٹل/پوزیشنز)؛ EIN کاپی
6. عمومی تقاضے
★غیر ملکی قومی: اجازت ہے - ITIN (W-7 فارم) اور CPA لیٹر حاصل کرنا ضروری ہے۔
★POA: اجازت ہے - صرف انفرادی قرض لینے والے
★ پراپرٹی کی قسم: SFR (1-4 یونٹ)، کونڈو، ٹاؤن ہومز، PUD
★ تمام فنڈز بشمول EMD، ریزرو، اور کلوزنگ فنڈز 1003 میں بتائے گئے قرض لینے والے کے بینک اکاؤنٹ (اکاؤنٹس) سے وائرڈ ہونے چاہئیں۔
7. مخصوص ریاست
★ فلوریڈا کے لیے، میکس LTV -5.000%۔(اگر Duval یا Manatee Countie، تو اضافی 5.000% LTV کمی ہوگی)۔
★ فلوریڈا کے لیے، تمام جائیدادوں کے لیے فلڈ انشورنس ہونا ضروری ہو گا (کوئی استثنا نہیں)۔
★ٹیکساس میں ہیرس کاؤنٹی کے لیے، قدرتی آفات کے بڑھتے ہوئے خطرے کی وجہ سے مجموعی طور پر LTVs میں 5% کی کمی کی جائے گی۔
★ ساحلی علاقوں کے لیے جہاں سمندری طوفان زیادہ عام ہو رہے ہیں، ونڈ سٹارم انشورنس/توثیق کی ضرورت ہوگی۔
