11/17/2023

زندگی میں، ہمیں اکثر مختلف غیر متوقع واقعات کا سامنا کرنا پڑتا ہے جن کے لیے فنڈز کی اچانک ضرورت پڑ سکتی ہے۔اگر آپ اپنے آپ کو کسی بھی وجہ سے پیسے کی ضرورت محسوس کرتے ہیں لیکن ری فنانسنگ سے بچنا چاہتے ہیں، تو رہن نقد رقم حاصل کرنے کا ایک بہترین حل ہو سکتا ہے۔اپنے گھر کی ایکویٹی میں ٹیپ کرکے اور اپنے دوسرے رہن کی سود کی شرح کو اپنے پہلے سے گھٹا کر، آپ اپنے پہلے رہن کی سود کی شرح کو متاثر کیے بغیر اور ری فنانس کی ضرورت کے بغیر اپنے گھر کی ایکویٹی کا استعمال کر سکتے ہیں۔

کلوزڈ اینڈ سیکنڈ مارگیج کیا ہے؟

A کلوزڈ اینڈ سیکنڈمارگیج (سی ای ایس لون) دوسرے مارگیج کی ایک قسم ہے جو آپ کو اپنے پہلے رہن کی شرح سود کو متاثر کیے بغیر اپنے گھر کی ایکویٹی سے فائدہ اٹھانے کی اجازت دیتی ہے۔کچھ دوسرے رہن "اوپن اینڈڈ" ہوتے ہیں، یعنی آپ زیادہ سے زیادہ حد تک کیش نکالنا جاری رکھ سکتے ہیں اور پھر ادائیگی پر دوبارہ ڈرا کر سکتے ہیں، کریڈٹ کی لائن کی طرح۔تاہم، ایک "کلوز اینڈ" سیکنڈ مارگیج کا مطلب ہے کہ آپ قرض کی پوری رقم ایک یکمشت میں وصول کرتے ہیں اور قرض حاصل کرنے کے بعد کوئی اضافی نقد رقم نہیں نکال سکتے۔

منصوبے کا جائزہ:
- متبادل آمدنی کے اختیارات۔
- لچکدار انڈر رائٹنگ کا جائزہ۔
- تمام قسم کے قبضے کی اجازت دیتا ہے۔
- قرض لینے والوں کو ان کے پہلے لیین مارگیج کی سود کی شرح کو تبدیل کیے بغیر کیش آؤٹ کرنے کی اجازت دیتا ہے۔
- قرض کے استحکام، گھر کی تزئین و آرائش اور زندگی کے غیر متوقع واقعات کے لیے فائدہ مند۔

ایک بند آخر دوسرا رہن کیوں منتخب کریں:
1. فوری لیکویڈیٹی
قرض کی یہ قسم گھر کے مالکان کو فوری طور پر ایک اہم رقم تک رسائی کے قابل بناتی ہے۔ان فنڈز کا استعمال غیر محدود ہے — آپ انہیں قرضوں کی ادائیگی، مزید تعلیم کے لیے فنڈز، یا ذاتی قرضوں یا دیگر متبادلات کا سہارا لیے بغیر گھر کی بڑی تزئین و آرائش کے لیے استعمال کر سکتے ہیں۔
2. مقررہ شرح سود
اگر آپ a کا انتخاب کرتے ہیں۔ہوم ایکویٹی لائن آف کریڈٹ (HELOC)، آپ کو متغیر سود کی شرح ملنے کا امکان ہے۔کلوزڈ اینڈ سیکنڈمارگیجز ایک مقررہ شرح سود کا اختیار پیش کرتے ہیں، جو مثالی ہو سکتا ہے اگر آپ شرح کم ہونے پر لاک ان کرتے ہیں۔
3. کم کریڈٹ اسکور کی ضرورت
ہم یہ قرض لینے والوں کو FICO سکور کے ساتھ کم از کم 660، زیادہ سے زیادہ قرض کی رقم $550,000 تک اور مشترکہ حقدار رقم $2,500,000 تک کی پیشکش کرتے ہیں۔
4. اعلی قرض سے قدر کا تناسب
ہم 50% کے زیادہ سے زیادہ قرض سے آمدنی کے تناسب (DTI) کے ساتھ 75%-90% کی زیادہ سے زیادہ LTV/CLTV پیش کرتے ہیں۔
5. کوئی قرض دہندہ فیس نہیں۔
رہن کی درخواست، تشخیص، انڈر رائٹنگ، پروسیسنگ، پرائیویٹ مارگیج انشورنس اور تیسرے فریق کے اختتامی اخراجات کے لیے کوئی فیس نہیں
6. غیر ملکی شہری درخواست دے سکتے ہیں۔
یہ پروگرام امریکی شہریوں تک محدود نہیں ہے۔غیر مستقل رہائشی غیر ملکی اور مستقل رہائشی غیر ملکی بھی درخواست دینے کے اہل ہیں، بشرطیکہ ان کے پاس یو ایس کریڈٹ ہسٹری اور ورک پرمٹ ہو۔

آخر میں،کلوزڈ اینڈ سیکنڈمارگیجز گھر کے مالکان کو ری فنانسنگ کی ضرورت کے بغیر اور ان کے بنیادی رہن کی شرح سود میں ردوبدل کیے بغیر اپنی گھریلو ایکویٹی کو استعمال کرنے کا ایک مؤثر طریقہ فراہم کرتے ہیں۔اس قسم کے قرض کی لچک اس کی مختلف آمدنی اور رہائش کی اقسام کو قبول کرنے اور FICO سکور کے لیے اس کی ضرورت سے ظاہر ہوتی ہے جو کہ 660 تک کم ہے، جو کہ فوری نقد راستہ پیش کرتا ہے۔اس کا مقررہ شرح کا اختیار اور ایک اعلی LTV/CLTV تناسب گھر کے مالکان کو اضافی سیکورٹی اور قرض لینے کی طاقت پیش کرتا ہے۔مزید برآں، یہ نہ صرف امریکی شہریوں کے لیے بلکہ اہل غیر ملکیوں کے لیے بھی اضافی قرض دہندہ کی فیس کے بوجھ کے بغیر قابل رسائی ہے، جو اسے قرض کے استحکام، گھر کی بہتری، یا دیگر مالی ضروریات کے انتظام کے لیے ایک مثالی انتخاب بناتا ہے۔AAA Lendings نے پیشہ ورانہ خدمات کے ذریعے غیر روایتی قرضوں کی مارکیٹ میں اپنی پوزیشن قائم کی ہے، جس سے بہت سے مکان مالکان کو اپنے مالی اہداف کے حصول کے لیے ایک قابل عمل راستہ فراہم کیا گیا ہے۔

AAA قرضوں کے بارے میں

2007 میں قائم کیا گیا، AAA Lendings 15 سال سے زیادہ کی فضیلت کے ساتھ ایک سرکردہ رہن قرض دہندہ بن گیا ہے۔ہمارا سنگ بنیاد بے مثال سروس اور قابل اعتماد فراہم کر رہا ہے، جو ہمارے کلائنٹس کے انتہائی اطمینان کو یقینی بنا رہا ہے۔

غیر کیو ایم مصنوعات کی ایک وسیع رینج میں مہارت حاصل کرنا — بشمولNo Doc کوئی کریڈٹ نہیں۔, خود تیار شدہ P&L, ڈبلیو وی او ای, ڈی ایس سی آر, بینک اسٹیٹمنٹس, جمبو, HELOC, اختتام سیکنڈ کو بند کریں۔پروگرامز - ہم 'نان کیو ایم' لون مارکیٹ میں قیادت کرتے ہیں۔ہم قرضوں کو محفوظ کرنے کی پیچیدگیوں کو سمجھتے ہیں اور ان چیلنجوں سے نمٹنے کے لیے ایک متنوع 'لون آرسنل' رکھتے ہیں۔نان کیو ایم مارکیٹ میں ہمارے ابتدائی داخلے نے ہمیں منفرد مہارت فراہم کی ہے۔ہماری اہم کوششوں کا مطلب ہے کہ ہم آپ کی الگ الگ مالی ضروریات کو سمجھتے ہیں۔AAA قرضوں کے ساتھ، اپنے مالی اہداف تک پہنچنا آسان اور زیادہ قابل حصول ہے۔

ہم نے تقریباً 50,000 خاندانوں کو ان کے مالی خوابوں کو پورا کرنے میں مدد کی ہے، قرض کی تقسیم $20 بلین سے زیادہ ہے۔AZ، CA، DC، FL، NV، اور TX جیسے اہم مقامات پر ہماری نمایاں موجودگی ہمیں وسیع آبادی کی خدمت کرنے کی اجازت دیتی ہے۔

100 سے زیادہ سرشار ایجنٹوں اور اندرون خانہ انڈر رائٹنگ اور تشخیصی ٹیموں کے ساتھ، ہم ایک ہموار اور دباؤ سے پاک قرض کے عمل کو یقینی بناتے ہیں۔

ویڈیو:مالی آزادی کو غیر مقفل کرنا: بند شدہ دوسرے رہن کو منتخب کرنے کے فوائد

بیان: اس مضمون کو AAA LENDINGS نے ایڈٹ کیا تھا۔فوٹیج میں سے کچھ انٹرنیٹ سے لی گئی ہیں، سائٹ کی پوزیشن کی نمائندگی نہیں کی گئی ہے اور اجازت کے بغیر اسے دوبارہ پرنٹ نہیں کیا جاسکتا ہے۔مارکیٹ میں خطرات ہیں اور سرمایہ کاری میں محتاط رہنا چاہیے۔یہ مضمون ذاتی سرمایہ کاری کے مشورے کی تشکیل نہیں کرتا ہے، اور نہ ہی اس میں سرمایہ کاری کے مخصوص مقاصد، مالی صورتحال یا انفرادی صارفین کی ضروریات کو مدنظر رکھا گیا ہے۔صارفین کو اس بات پر غور کرنا چاہیے کہ آیا یہاں موجود کوئی بھی رائے، آراء یا نتیجہ ان کی مخصوص صورت حال کے لیے موزوں ہے۔اس کے مطابق اپنی ذمہ داری پر سرمایہ کاری کریں۔