11/20/2023

خواہشمند گھر کے مالکان کے لیے ایک گائیڈ

جب آپ گھر کی ملکیت کا سفر شروع کرتے ہیں، اپنے رہن کے اختیارات کو سمجھنا بہت ضروری ہے۔روایتی رہن قرضے، اچھے کریڈٹ اسکورز اور مستحکم آمدنی والے قرض دہندگان میں ایک مقبول انتخاب، آپ کے خوابوں کے گھر کو پورا کرنے کا راستہ پیش کرتے ہیں۔AAA LENDINGS میں، ہم یہاں روایتی قرضوں کی اہم خصوصیات کے بارے میں آپ کی رہنمائی کرنے اور یہ ظاہر کرنے کے لیے ہیں کہ وہ آپ کے مالیاتی منظر نامے میں کیسے فٹ ہو سکتے ہیں۔

 

روایتی قرض کیا ہے؟

روایتی قرض ایک ہوم لون ہے جو حکومتی ایجنسیوں کے ذریعہ بیمہ یا ضمانت یافتہ نہیں ہے اور اسے موافق یا غیر موافق قرضوں کے طور پر درجہ بندی کیا جاسکتا ہے۔موافق قرضوں سے مراد وہ ہیں جو Fannie Mae یا Freddie Mac کے مقرر کردہ معیار پر پورا اترتے ہیں۔کچھ حکومتی تعاون یافتہ قرضوں کی طرف سے پیش کردہ منفرد فوائد کے باوجود، روایتی قرضے بہت سے گھریلو خریداروں کے لیے سب سے زیادہ مقبول اور مقبول انتخاب ہیں۔روایتی قرضوں کی ایک اہم خصوصیت ان کی شرائط میں لچک ہے۔عام طور پر، وہ معیاری 30 سالہ قرض کی مدت کے ساتھ آتے ہیں، لیکن 15 اور 20 سال کے اختیارات بھی دستیاب ہیں، جو متنوع مالی ضروریات اور قرض لینے والوں کے منصوبوں کو پورا کرتے ہیں۔مزید برآں، روایتی قرضے ایک مقررہ شرح اور ایڈجسٹ ایبل ریٹ مارگیج (ARM) کے درمیان انتخاب پیش کرتے ہیں۔فکسڈ ریٹ کا آپشن قرض کی زندگی پر مستقل سود کی شرح کے ساتھ استحکام فراہم کرتا ہے، یہ ان لوگوں کے لیے ایک سازگار انتخاب بناتا ہے جو طویل مدتی گھر کی ملکیت کا منصوبہ بناتے ہیں۔دوسری طرف، ARM قرض ایک کم شرح کے ساتھ شروع ہوتا ہے جو وقت کے ساتھ ایڈجسٹ ہو سکتا ہے، جو ان لوگوں کے لیے پرکشش ہو سکتا ہے جو قلیل مدت میں منتقل ہونے یا دوبارہ فنانس کرنے کی توقع رکھتے ہیں۔یہ استرتا روایتی قرضوں کو بہت سے لوگوں کے لیے ایک جانے والا آپشن بناتا ہے جو اپنے گھر کی خریداری کے لیے مالی اعانت چاہتے ہیں۔

روایتی قرضوں کی اہم خصوصیات
کم از کم نیچے ادائیگی: روایتی قرضوں کے لیے عام طور پر 3% سے 5% تک نیچے ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے۔زیادہ نیچے ادائیگی کا انتخاب بہتر شرح سود کا باعث بن سکتا ہے اور پرائیویٹ مارگیج انشورنس (PMI) کی ضرورت کو ختم کر سکتا ہے۔

پرائیویٹ مارگیج انشورنس (PMI): اگر آپ کی ڈاون پیمنٹ 20% سے کم ہے تو PMI ضروری ہے، ڈیفالٹ ہونے کی صورت میں قرض دہندہ کی حفاظت کرتے ہوئےPMI کی لاگت مختلف ہوتی ہے، جو لون ٹو ویلیو ریشو اور کریڈٹ سکور جیسے عوامل سے متاثر ہوتی ہے۔

کریڈٹ سکور کے تقاضے: روایتی قرضوں کا ایک اہم فائدہ اعلی کریڈٹ سکور کے ساتھ کم شرح سود کا امکان ہے۔عام طور پر، 620 کا کم از کم کریڈٹ سکور درکار ہوتا ہے۔

قرض سے آمدنی کا تناسب (DTI): منظوری کے عمل میں آپ کا DTI تناسب اہم ہے۔مثالی طور پر، یہ 43% سے کم ہونا چاہیے، کم تناسب زیادہ سازگار ہونے کے ساتھ۔

تشخیص اور انڈر رائٹنگ: ہمارا انڈر رائٹنگ کا عمل آپ کے مالی استحکام کا اندازہ لگاتا ہے، جبکہ ایک تشخیص جائیداد کی قیمت کی تصدیق کرتا ہے، قرض کی رقم کے ساتھ ہم آہنگی کو یقینی بناتا ہے۔
قرض کی حدیں: روایتی قرضوں کو موافق یا غیر موافق کے طور پر درجہ بندی کیا جاتا ہے۔کنفرمنگ لون فینی مے اور فریڈی میک کی مقرر کردہ حدوں کو پورا کرتے ہیں، جبکہ نان کنفارمنگ (جمبو) قرضے ان حدود سے تجاوز کرتے ہیں۔

سود کی شرح: AAA LENDINGS میں، ہم روایتی قرضوں پر رہن کی مسابقتی شرح پیش کرتے ہیں، جو مارکیٹ کے حالات اور آپ کے کریڈٹ پروفائل کی بنیاد پر مختلف ہوتی ہیں۔

AAA LENDINGS کے ساتھ روایتی قرض کا انتخاب کیوں کریں؟
قرض کی رقم اور شرائط میں لچک: اپنے قرض کو اپنی مخصوص ضروریات کے مطابق بنائیں، چاہے یہ قرض کی بڑی رقم ہو یا ادائیگی کی مخصوص مدت۔

مسابقتی رہن کی شرح: ہم آپ کے قرض کی زندگی کے دوران ممکنہ بچتوں کا ترجمہ کرتے ہوئے انتہائی سازگار شرحیں فراہم کرنے کے لیے کام کرتے ہیں۔

حسب ضرورت سروس: ہمارے رہن کے پیشہ ور افراد ذاتی مشورے پیش کرتے ہیں، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ آپ اپنے اختیارات کو سمجھتے ہیں اور ایسا قرض تلاش کرتے ہیں جو آپ کے مالی اہداف کے مطابق ہو۔

روایتی قرض کی تیاری
درخواست دینے سے پہلے، یہ مشورہ دیا جاتا ہے:

• اپنی کریڈٹ رپورٹ کا جائزہ لیں اور اگر ضروری ہو تو اپنے سکور کو بہتر بنائیں۔
• اپنے DTI کا حساب لگائیں اور قرضوں کو کم کرنے پر غور کریں۔ہمارے مارگیج کیلکولیٹر بہت سارے ٹولز پیش کرتے ہیں جن میں صرف سود کی ادائیگی کا کیلکولیٹر، ایمورٹائزیشن کیلکولیٹر، کرایہ بمقابلہ کیلکولیٹر خریدنا اور بہت کچھ شامل ہے۔استطاعت، ٹیکس کے فوائد، پوائنٹس کی ادائیگی، آمدنی کی اہلیت، ARM کے لیے APR، اور قرض کے موازنہ کے بارے میں بصیرت حاصل کریں۔آئیے ہمیں آپ کی ضروریات کو واضح کرنے اور رہن کے قرض کی پیروی کرتے وقت باخبر فیصلے کرنے میں مدد کریں۔آپ کا مستقبل گھر پہنچ کے اندر ہے – پہلا قدم آج ہی اٹھائیں۔
• قرض کی شرائط کو بڑھانے کے لیے کافی نیچے ادائیگی کی طرف بچت کریں۔

AAA LENDINGS میں، ہم روایتی رہن قرضوں کے دائرے میں تشریف لے جانے میں آپ کی مدد کرنے کے لیے پرعزم ہیں۔ہماری مہارت اور ذاتی نوعیت کا نقطہ نظر اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ آپ باخبر فیصلہ کرتے ہیں، اعتماد اور وضاحت کے ساتھ اپنے خوابوں کے گھر کی راہ ہموار کرتے ہیں۔

مزید معلومات کے لیے یا اپنی درخواست کا عمل شروع کرنے کے لیے، آج ہی ہم سے رابطہ کریں۔آئیے آپ کے گھر کی ملکیت کے خوابوں کو حقیقت بنائیں!

ویڈیو:AAA LENDINGS کے ساتھ روایتی رہن والے قرضوں کو سمجھنا

بیان: اس مضمون کو AAA LENDINGS نے ایڈٹ کیا تھا۔فوٹیج میں سے کچھ انٹرنیٹ سے لی گئی ہیں، سائٹ کی پوزیشن کی نمائندگی نہیں کی گئی ہے اور اجازت کے بغیر اسے دوبارہ پرنٹ نہیں کیا جاسکتا ہے۔مارکیٹ میں خطرات ہیں اور سرمایہ کاری میں محتاط رہنا چاہیے۔یہ مضمون ذاتی سرمایہ کاری کے مشورے کی تشکیل نہیں کرتا ہے، اور نہ ہی اس میں سرمایہ کاری کے مخصوص مقاصد، مالی صورتحال یا انفرادی صارفین کی ضروریات کو مدنظر رکھا گیا ہے۔صارفین کو اس بات پر غور کرنا چاہیے کہ آیا یہاں موجود کوئی بھی رائے، آراء یا نتیجہ ان کی مخصوص صورت حال کے لیے موزوں ہے۔اس کے مطابق اپنی ذمہ داری پر سرمایہ کاری کریں۔