10/18/2023

جولائی کے وسط سے، کیلیفورنیا میں 20% ڈاؤن پیمنٹ اسسٹنس پروگرام ڈریم فار آل پروگرام کے بارے میں تازہ ترین خبریں شیئر کرنے کے بعد، ہمیں بہت سے صارفین سے مسلسل استفسارات موصول ہو رہے ہیں۔وہ اس بارے میں فکر مند ہیں کہ آیا یہ پروگرام اس سال کے موسم خزاں میں دوبارہ شروع ہوگا، اگر اس میں اہم تبدیلیاں ہوئی ہیں، اور آیا وہ پہلے سے منظوری کے ترجیحی سلاٹس کے لیے درخواست دے سکتے ہیں۔کچھ گاہک یہاں تک کہتے ہیں، "میں گھر خریدنے سے پہلے اس پروڈکٹ کے باہر آنے کا انتظار کرنا چاہتا ہوں۔"

درحقیقت، جس وقت خبر کا اعلان کیا گیا، ہم نے دلچسپی رکھنے والے صارفین کو سمجھایا کہ اس پروڈکٹ سے فی الحال صرف موسم خزاں میں ٹائم ٹیبل کا اعلان متوقع ہے، جس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ پروجیکٹ پہلے ہی دوبارہ شروع ہو چکا ہے یا موسم خزاں میں دوبارہ شروع ہو جائے گا۔اسی وقت، ہم نے تصدیق کرنے کے پہلے موقع پر کیلیفورنیا ہاؤسنگ فنانس ایجنسی (CalHFA) کے عملے سے بھی رابطہ کیا، اور درحقیقت، پروجیکٹ کے دوبارہ شروع ہونے کی کوئی اطلاع نہیں ملی ہے۔

تاہم، جب سے یہ خبر جاری ہوئی ہے، بہت سے صارفین نے کچھ رئیل اسٹیٹ ایجنٹس اور مارگیج بینکوں کو روک دیا ہے۔انہوں نے سوشل میڈیا پر دعویٰ کیا ہے کہ پراجیکٹ پہلے ہی شروع ہو چکا ہے، ان کے پاس قطار لگانے اور سلاٹوں کو پہلے سے محفوظ کرنے کے لیے کچھ اندرونی رابطے ہیں، اور وہ قرضوں کے لیے پیشگی منظوری بھی فراہم کر سکتے ہیں، جس سے صارفین کی پوچھ گچھ کا جنون بڑھ جاتا ہے۔یہ صورتحال خزاں کی آمد کے ساتھ شدت اختیار کر گئی ہے۔

آخر کار، یہ معاملہ اس حد تک بڑھ گیا جہاں CalHFA اسے نظر انداز نہیں کر سکتا تھا۔

حال ہی میں، CalHFA نے "Dream for All" امدادی پروگرام کے بارے میں ایک ویڈیو جاری کی۔انہوں نے کچھ حالیہ جھوٹی افواہوں کو واضح کیا اور "سب کے لیے خواب" امدادی پروگرام کے نئے پہلوؤں کا بھی اعلان کیا۔جیسا کہ پہلے ذکر کیا گیا ہے، موسم خزاں کا ٹائم ٹیبل اس ماہ کے آخر میں جاری ہونے کی امید ہے، لیکن یہ صرف ایک ٹائم ٹیبل ہے، مکمل پراجیکٹ پلان نہیں۔

اچھی خبر یہ ہے کہ "ڈریم فار آل" امدادی پروگرام اگلے سال باضابطہ طور پر شروع ہونے کی امید ہے، اور درخواست کا عمل اس سال اپریل سے بالکل مختلف ہوگا۔اب، آئیے اس پروگرام کی نئی جھلکیوں پر ایک نظر ڈالتے ہیں!

پروسیس اپڈیٹس: اگرچہ اس کی 100% تصدیق نہیں ہوئی ہے، CalHFA پروجیکٹ شروع ہونے پر ایک علیحدہ پری رجسٹریشن سسٹم جاری کرنے کا ارادہ رکھتا ہے۔ویب سائٹ پر مطلوبہ دستاویزات اپ لوڈ کرنے کے لیے صارفین کے لیے تفصیلی منصوبے پیشگی دستیاب کرائے جائیں گے۔ویب سائٹ مقررہ مدت کے دوران رجسٹریشن کے لیے کھلی رہے گی اور پھر بند ہو جائے گی۔

اہلیت کا حصول: چونکہ اس پروگرام کے لیے فنڈنگ ​​محدود ہے، انصاف کی خاطر، یہ پروجیکٹ پہلے سے اسکریننگ سے گزرے گا اور پھر اہل صارفین کو ان کے جغرافیائی محل وقوع کی بنیاد پر لاٹری کی طرح تصادفی طور پر کوپن تقسیم کرے گا۔یہاں تک کہ اگر گاہک اس پروگرام کے لیے کوپن کامیابی سے حاصل کر لیتے ہیں، تب بھی ان کے پاس نیا گھر خریدنے کے لیے ایک مخصوص وقت ہو گا، اس لیے اگر انھیں ابھی تک کوئی مناسب پراپرٹی نہیں ملی ہے تو انھیں پریشان ہونے کی ضرورت نہیں ہے۔

یہ بات قابل ذکر ہے کہ اگر صارفین "Dream for All" امدادی پروگرام کے دوبارہ شروع ہونے کا انتظار نہیں کر سکتے ہیں، تو وہ CalHFA کے MyHome اسسٹنس پروگرام پر بھی غور کر سکتے ہیں۔یہ پروگرام پہلی بار گھر خریدنے والوں کے لیے بھی سبسڈی ہے، اور گاہک جائیداد کی تمام قابل قدر قیمت کو بغیر اشتراک کیے برقرار رکھ سکتے ہیں۔اگر آپ اس پروگرام میں دلچسپی رکھتے ہیں، تو براہ کرم ہم سے رابطہ کرنے میں سنکوچ نہ کریں!

بیان: اس مضمون کو AAA LENDINGS نے ایڈٹ کیا تھا۔فوٹیج میں سے کچھ انٹرنیٹ سے لی گئی ہیں، سائٹ کی پوزیشن کی نمائندگی نہیں کی گئی ہے اور اجازت کے بغیر اسے دوبارہ پرنٹ نہیں کیا جاسکتا ہے۔مارکیٹ میں خطرات ہیں اور سرمایہ کاری میں محتاط رہنا چاہیے۔یہ مضمون ذاتی سرمایہ کاری کے مشورے کی تشکیل نہیں کرتا ہے، اور نہ ہی اس میں سرمایہ کاری کے مخصوص مقاصد، مالی صورتحال یا انفرادی صارفین کی ضروریات کو مدنظر رکھا گیا ہے۔صارفین کو اس بات پر غور کرنا چاہیے کہ آیا یہاں موجود کوئی بھی رائے، آراء یا نتیجہ ان کی مخصوص صورت حال کے لیے موزوں ہے۔اس کے مطابق اپنی ذمہ داری پر سرمایہ کاری کریں۔