07/25/2023

اپنا پہلا گھر خریدنے کا سفر شروع کرنا ایک دلچسپ اور پیچیدہ عمل ہے جس میں نئے تجربات، فیصلے کرنے اور غور کرنے کے عوامل شامل ہیں۔اس مضمون کا مقصد عمل کے اہم پہلوؤں پر روشنی ڈالنا ہے، بشمول نیچے ادائیگی میں مدد، رہن کی بہترین شرح تلاش کرنا، کم ڈاؤن ادائیگی کے تصور کو سمجھنا، اور قرض کی درخواست کے عمل کو نیویگیٹ کرنا۔

اصطلاح "پہلی بار گھر خریدار" عام طور پر ایک فرد یا خاندان سے مراد ہے جو پہلی بار پراپرٹی خرید رہا ہے یا پچھلے تین سالوں میں کسی جائیداد کی ملکیت نہیں ہے۔اس بات کا تعین کرنا کہ آیا آپ پہلی بار گھر کے خریدار ہیں زیادہ تر آپ کی جائیداد کی ملکیت کی تاریخ پر منحصر ہے۔یہاں کچھ معیارات ہیں جو آپ اپنی حیثیت کا اندازہ لگانے کے لیے استعمال کر سکتے ہیں:

- آپ کے پاس کبھی بھی جائیداد نہیں ہے: اگر آپ نے پہلے کبھی جائیداد نہیں خریدی ہے، تو آپ کو گھر کا پہلا خریدار سمجھا جاتا ہے۔

- آپ کے پاس پچھلے تین سالوں میں کوئی پراپرٹی نہیں ہے: یہاں تک کہ اگر آپ پہلے بھی کسی پراپرٹی کے مالک ہیں، تو آپ کو پہلی بار گھر کا خریدار سمجھا جا سکتا ہے اگر آپ کو پراپرٹی بیچے ہوئے تین سال سے زیادہ کا عرصہ گزر چکا ہے۔

- آپ پہلے صرف اپنے شریک حیات کے پاس جائیداد کے مالک تھے: اگر آپ شادی شدہ تھے اور آپ کی شریک حیات کے ساتھ گھر تھا، لیکن اب آپ اکیلے ہیں اور اکیلے جائیداد کے مالک نہیں ہیں، تو آپ کو پہلی بار گھر خریدار سمجھا جا سکتا ہے۔

- آپ ایک بے گھر ہوم میکر یا سنگل والدین ہیں: اگر آپ اپنی شریک حیات کے ساتھ صرف ایک گھر کے مالک ہیں اور زندگی میں ہونے والی تبدیلیوں کی وجہ سے، اب آپ واحد والدین ہیں یا بے گھر ہوم میکر ہیں جن کے پاس جائیداد کا کوئی عنوان نہیں ہے، آپ کو پہلی بار گھر سمجھا جا سکتا ہے۔ خریدار کی طرف سے.

کچھ علاقوں میں، پہلی بار گھر خریدنے والوں کو مراعات مل سکتی ہیں، جیسے رہن کی شرح یا ٹیکس میں چھوٹ۔ان اقدامات کا مقصد زیادہ سے زیادہ لوگوں کو گھر کی ملکیت حاصل کرنے کی حوصلہ افزائی اور مدد کرنا ہے۔لیکن یہ چیلنجز بھی پیش کرتا ہے۔ان چیلنجوں میں سے سب سے اہم اکثر نیچے ادائیگی ہے۔

ڈاؤن پیمنٹ وہ رقم ہے جو گھر خریدتے وقت پیشگی ادا کی جاتی ہے۔روایتی طور پر، 20% ڈاون پیمنٹ معمول رہا ہے، لیکن ڈاؤن پیمنٹ اسسٹنس پروگرام کے ساتھ، اس میں نمایاں کمی لائی جا سکتی ہے۔اکثر ریاستی یا مقامی حکومتوں یا غیر منفعتی تنظیموں کی طرف سے پیش کردہ، یہ پروگرام کچھ یا تمام ڈاؤن پیمنٹ کے لیے گرانٹس یا کم سود والے قرضے فراہم کرتے ہیں، جس سے بہت سے لوگوں کے لیے گھر کی ملکیت آسان ہو جاتی ہے۔

اگرچہ نیچے کی ادائیگی ایک اہم رکاوٹ ہے، لیکن یہ واحد مالی پہلو نہیں ہے جس پر غور کیا جائے۔رہن کی سود کی شرح، یا ہوم لون کا سود، آپ کی ماہانہ ادائیگیوں اور آپ کے گھر کے لیے ادا کی جانے والی کل رقم کو بہت زیادہ متاثر کر سکتا ہے۔لہذا، رہن کی بہترین شرح حاصل کرنا انتہائی اہمیت کا حامل ہے۔یہ شرحیں آپ کے کریڈٹ سکور، قرض کی قسم، اور قرض دہندہ کے لحاظ سے وسیع پیمانے پر مختلف ہو سکتی ہیں، لہذا یہ آپ کی تحقیق، شرحوں کا موازنہ، اور گفت و شنید کرنے کے قابل ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ آپ کو بہترین ڈیل مل سکے۔

ایک بار جب آپ امدادی پروگراموں کو تلاش کر لیتے ہیں اور رہن کی شرح کے بارے میں جان لیتے ہیں، تو اگلا مرحلہ قرض کی درخواست کا عمل ہے۔اس میں ممکنہ قرض دہندگان کو مالی معلومات فراہم کرنا شامل ہے جو آپ کی ساکھ کی اہلیت کا جائزہ لیں گے اور رہن کی قسم اور رقم کا تعین کریں گے جس کے لیے آپ اہل ہیں۔یہ عمل پیچیدہ ہو سکتا ہے اور اس کے لیے پہلے سے منظوری کے مرحلے سے لے کر معاہدے کے حتمی اختتام تک تفصیل پر توجہ دینے کی ضرورت ہے۔

آخر میں، پہلی بار گھر کا خریدار بننا ایک پیچیدہ، کثیر جہتی عمل ہے جس کے لیے بہت زیادہ منصوبہ بندی اور سمجھ بوجھ کی ضرورت ہوتی ہے۔ڈاون پیمنٹ امداد، رہن کی بہترین شرح، کم ادائیگی کے اختیارات، اور قرض کی درخواست کے عمل جیسے عناصر سے واقف ہو کر، لوگ اس عمل سے زیادہ آسانی اور اعتماد کے ساتھ آگے بڑھ سکتے ہیں۔یہ صرف پراپرٹی خریدنے کے بارے میں نہیں ہے، یہ گھر بنانے اور اپنے مستقبل میں سرمایہ کاری کرنے کے بارے میں ہے۔

بیان: اس مضمون کو AAA LENDINGS نے ایڈٹ کیا تھا۔فوٹیج میں سے کچھ انٹرنیٹ سے لی گئی ہیں، سائٹ کی پوزیشن کی نمائندگی نہیں کی گئی ہے اور اجازت کے بغیر اسے دوبارہ پرنٹ نہیں کیا جاسکتا ہے۔مارکیٹ میں خطرات ہیں اور سرمایہ کاری میں محتاط رہنا چاہیے۔یہ مضمون ذاتی سرمایہ کاری کے مشورے کی تشکیل نہیں کرتا ہے، اور نہ ہی اس میں سرمایہ کاری کے مخصوص مقاصد، مالی صورتحال یا انفرادی صارفین کی ضروریات کو مدنظر رکھا گیا ہے۔صارفین کو اس بات پر غور کرنا چاہیے کہ آیا یہاں موجود کوئی بھی رائے، آراء یا نتیجہ ان کی مخصوص صورت حال کے لیے موزوں ہے۔اس کے مطابق اپنی ذمہ داری پر سرمایہ کاری کریں۔