LA $85,000 نیچے ادائیگی کی امداد
06/06/2023
سٹی آف لاس اینجلس فی الحال ہوم اونرشپ پروگرام کے لیے آمدنی کے تقاضوں کو تبدیل کر رہا ہے، ایک کم ادائیگی امدادی پروگرام جو اعتدال پسند اور کم آمدنی والے لوگوں کو نشانہ بناتا ہے۔نئی تقاضے 15 جون سے لاگو ہوں گے۔ آئیے چیک کریں کہ آیا آپ اہل ہیں!
گھر کی ملکیت کا پروگرام:
لاس اینجلس کاؤنٹی ڈیولپمنٹ اتھارٹی (LACDA) نے گھر کی ملکیت کا پروگرام بنایا ہے۔اس گرانٹ پروگرام کو یو ایس ڈیپارٹمنٹ آف ہاؤسنگ اینڈ اربن ڈیولپمنٹ (HUD) کی مدد حاصل ہے اور یہ خاص طور پر اعتدال پسند اور کم آمدنی والے خاندانوں اور پہلی بار گھر کے مالک بننے کے خواہاں ہیں۔
پروگرام کے تحت، زیادہ سے زیادہ $85,000 یا گھر کی قیمت کا 20% (جو بھی کم ہو) 0% سود اور 0 ماہانہ ادائیگیوں کے ساتھ ڈاؤن پیمنٹ گرانٹ کے طور پر فراہم کیا جا سکتا ہے!آپ کو گرانٹ کی ادائیگی صرف اس صورت میں کرنی ہوگی جب آپ گھر بیچتے ہیں یا اگر جائیداد ہاتھ میں بدل جاتی ہے۔
اگر آپ 5 سال کے اندر گھر بیچتے ہیں، تو آپ کو گھر کی قیمت میں اضافے کا 20% LACDA کو بھی ادا کرنا ہوگا۔اگر آپ 5 سال کے بعد فروخت کرتے ہیں، تو آپ کو صرف سبسڈی کی رقم واپس کرنی ہوگی۔
دلچسپی رکھنے والے گھر خریدار، یہ دیکھنے کے لیے چیک کریں کہ آیا آپ اہل ہیں!
درخواست گزار کے تقاضے:
·درخواست دہندگان کو پہلی بار گھریلو خریدار ہونا چاہیے: پچھلے تین سالوں میں کسی بھی وقت رئیل اسٹیٹ میں ملکیت میں کوئی دلچسپی نہیں ہے۔
·گھر خریداروں کو گھر پر اپنی اصل رہائش گاہ کے طور پر قبضہ کرنا چاہیے۔
·درخواست دہندگان کو ڈاؤن پیمنٹ کا کم از کم 1% سرمایہ کاری کرنا چاہیے، اس میں ان کے اپنے فنڈز کے اختتامی اخراجات شامل نہیں، زیادہ سے زیادہ 150,000 ڈالر کی ڈاؤن پیمنٹ کے ساتھ، اور گفٹ فنڈز استعمال نہیں کیے جا سکتے۔
·تمام درخواست دہندگان کو ایک منظور شدہ امریکی محکمہ ہاؤسنگ اینڈ اربن ڈیولپمنٹ (HUD) کی مشاورتی ایجنسی سے آٹھ گھنٹے کا گھریلو خریدار تعلیمی سیمینار مکمل کرنا چاہیے۔آپ ایجنسی کو یہاں پر چیک کر سکتے ہیں:https://hudgov-answers.force.com/housingcounseling/s/?language=en_US
·پراپرٹی پر کرایہ داروں کا قبضہ نہیں ہوسکتا، جب تک کہ وہ کرایہ دار خریدار نہ ہو۔
دیگر حدود:
·کل گھریلو آمدنی لاس اینجلس میڈین انکم (AMI) کے 80% سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔
مثال کے طور پر، اگر خاندان ایک شادی شدہ جوڑے پر مشتمل ہے، تو کل آمدنی $80,750 سے زیادہ نہیں ہو سکتی، خاندان کے 18 سال یا اس سے زیادہ عمر کے تمام افراد کی آمدنی کو مدنظر رکھتے ہوئے
کسی ایک فرد کے لیے $66,750 کی سابقہ آمدنی کی حد کے مقابلے میں، 15 جون سے لاگو ہونے والی آمدنی کی ضروریات میں نمایاں طور پر نرمی کی گئی ہے۔
·لاس اینجلس کاؤنٹی کے درج ذیل شہر درخواست دینے کے اہل ہیں۔
·گھروں کی وہ اقسام جو خریدے جاسکتے ہیں: سنگل فیملی، پی یو ڈی، کنڈومینیمز۔
·موجودہ یا نئے گھروں کے لیے زیادہ سے زیادہ خریداری کی قیمت $700,000 ہے۔
·ری فنانس کو قبول کیا جاتا ہے۔
·امریکی شہری اور گرین کارڈ ہولڈرز درخواست دے سکتے ہیں۔
درخواست کیسے دی جائے؟
مرحلہ 1: تصدیق کریں کہ آیا آپ کی گھریلو آمدنی حد کو پورا کرتی ہے۔
مرحلہ 2: کسی اہل علاقے میں گھر تلاش کریں۔
مرحلہ 3: پیشگی منظوری کا خط حاصل کرنے کے لیے شریک قرض دہندہ سے رابطہ کریں۔
مرحلہ 4: 8 گھنٹے کا آن لائن کورس مکمل کریں۔
یاد رکھیں، اگر خریدار اہل ہونا چاہتے ہیں تو انہیں ریاست سے منظور شدہ قرض دینے والے ادارے میں درخواست دینی ہوگی۔
اچھی خبر یہ ہے کہ AAA LENDINGS اس پروگرام کے لیے تعاون کرنے والا قرض دہندہ بن گیا ہے!
یاد رکھیں، حکومت کے فنڈز سے چلنے والے منصوبے پہلے آئیے پہلے پائیں کی بنیاد پر ہوتے ہیں اور فنڈز ختم ہونے پر بند ہو جاتے ہیں!
لہذا اگر آپ اہل ہیں، تو اس موقع سے محروم نہ ہوں۔جلدی کریں اور پیشگی منظوری کے لیے ہم سے رابطہ کریں!
بیان: اس مضمون کو AAA LENDINGS نے ایڈٹ کیا تھا۔فوٹیج میں سے کچھ انٹرنیٹ سے لی گئی ہیں، سائٹ کی پوزیشن کی نمائندگی نہیں کی گئی ہے اور اجازت کے بغیر اسے دوبارہ پرنٹ نہیں کیا جاسکتا ہے۔مارکیٹ میں خطرات ہیں اور سرمایہ کاری میں محتاط رہنا چاہیے۔یہ مضمون ذاتی سرمایہ کاری کے مشورے کی تشکیل نہیں کرتا ہے، اور نہ ہی اس میں سرمایہ کاری کے مخصوص مقاصد، مالی صورتحال یا انفرادی صارفین کی ضروریات کو مدنظر رکھا گیا ہے۔صارفین کو اس بات پر غور کرنا چاہیے کہ آیا یہاں موجود کوئی بھی رائے، آراء یا نتیجہ ان کی مخصوص صورت حال کے لیے موزوں ہے۔اس کے مطابق اپنی ذمہ داری پر سرمایہ کاری کریں۔
پوسٹ ٹائم: جون 07-2023