08/14/2023

I. آپ کے پہلے ہوم لون پر پیسے بچانا
تنخواہ دار قرض لینے والوں کے لیے، پہلی بار ہوم لون حاصل کرنا ایک بڑا مالی فیصلہ ہے۔

اصطلاح "پہلی بار گھر خریدنے والا" عام طور پر کسی ایسے شخص سے مراد ہے جو پہلی بار پراپرٹی خرید رہا ہے، یا جس کے پاس پچھلے تین سالوں میں کوئی جائیداد نہیں ہے۔چاہے آپ پہلی بار گھر کے خریدار ہیں اس کا انحصار بنیادی طور پر آپ کی جائیداد کی ملکیت کی تاریخ پر ہے۔یہاں کچھ معیارات ہیں جو آپ اپنی حیثیت کا تعین کرنے کے لیے استعمال کر سکتے ہیں:

- آپ کے پاس کبھی کوئی جائیداد نہیں ہے: اگر آپ نے پہلے کبھی کوئی پراپرٹی نہیں خریدی ہے، تو آپ کو پہلی بار گھر خریدار سمجھا جاتا ہے۔
- آپ کے پاس پچھلے تین سالوں میں کوئی جائیداد نہیں ہے: یہاں تک کہ اگر آپ پہلے بھی کسی پراپرٹی کے مالک ہیں، اگر آپ کو پراپرٹی بیچے ہوئے تین سال سے زیادہ کا عرصہ گزر چکا ہے، تو آپ کو پہلی بار گھر خریدنے والا بھی سمجھا جا سکتا ہے۔
- آپ ماضی میں صرف اپنے شریک حیات کے ساتھ جائیداد کے مالک تھے: اگر آپ شادی شدہ تھے اور آپ کی شریک حیات کے ساتھ جائیداد کی ملکیت تھی، لیکن اب آپ سنگل ہیں اور آپ خود کسی جائیداد کے مالک نہیں ہیں، تو آپ کو پہلی بار گھر خریدنے والا سمجھا جا سکتا ہے۔

مندرجہ ذیل عملی حکمت عملی آپ کی مدد کر سکتی ہے، بطور تنخواہ لینے والے، پیسے بچانے میں:
قرض کی صحیح قسم کا انتخاب کریں: حکومت کی حمایت یافتہ قرضے، جیسے کہ فیڈرل ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن (FHA) اور ویٹرنز افیئرز (VA) میں اکثر سود کی شرح کم ہوتی ہے اور کم ادائیگی کے تقاضے ہوتے ہیں۔مزید برآں، AAA LENDINGS کے پاس گھر خریدنے والے کارکنوں کے لیے خاص طور پر ڈیزائن کیا گیا ایک پروڈکٹ ہے - WVOE۔
آپ کو اہل آمدنی کا حساب لگانے کے لیے صرف ایک WVOE فارم کی ضرورت ہے، کسی دوسرے آمدنی کے دستاویزات کی ضرورت نہیں ہے۔یہ سادگی WVOE کو خاص طور پر پرکشش بناتی ہے۔مزید برآں، دوسرے پروگراموں کے برعکس، WVOE کو درخواست دہندگان کے پاس وسیع اثاثے رکھنے کی ضرورت نہیں ہے۔تفصیلات➡ڈبلیو وی او ای پروگرام

ایک اچھا کریڈٹ سکور برقرار رکھیں: آپ کے کریڈٹ سکور کا قرض کی شرح سود پر براہ راست اثر پڑتا ہے۔اعلی کریڈٹ اسکور والے درخواست دہندگان کو عام طور پر کم شرح سود مل سکتی ہے، جو قرض کی مدت کے دوران آپ کو بہت زیادہ رقم بچا سکتی ہے۔

ایک پیشہ ور قرض افسر تلاش کریں: پیشہ ورانہ مشورہ اکثر مختلف پہلوؤں سے آپ کی رقم بچا سکتا ہے۔

قرض کی تعلیم اور مشاورت کی خدمات کا استعمال کریں: مختلف غیر منافع بخش تنظیمیں اور سرکاری محکمے مفت یا کم لاگت قرض کی تعلیم اور مشاورت کی خدمات فراہم کرتے ہیں۔یہ خدمات آپ کو قرضوں کے مختلف پہلوؤں کو سمجھنے میں مدد کر سکتی ہیں، جیسے سود کی شرح، فیس، قرض کی شرائط وغیرہ، جو آپ کو سمجھدار فیصلے کرنے کی اجازت دیتی ہیں۔
IIقرض کے عمل میں نوٹ کرنے کے لیے نکات
قرض کے عمل کے دوران، مندرجہ ذیل نکات پر بھی توجہ دیں:

قرض کی پیشگی منظوری کے لیے اچھا بنائیں: قرض کی پیشگی منظوری آپ کو قرض کی رقم اور ممکنہ شرح سود کو پہلے سے سمجھنے میں مدد دیتی ہے، جس سے آپ کو اپنے بجٹ کو واضح کرنے اور گھر خریدنے کا زیادہ معقول منصوبہ بنانے میں مدد مل سکتی ہے۔
قرض کی مدت پر توجہ دیں: قرض کی مدت کی لمبائی ماہانہ ادائیگی کی رقم اور کل سود کے اخراجات کو متاثر کرے گی۔آپ کی اپنی مالی صورتحال کی بنیاد پر قرض کی صحیح مدت کا انتخاب کرنا ضروری ہے۔
تمام شرائط کو سمجھیں: قرض کے معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے، بعد میں غیر ضروری پریشانی سے بچنے کے لیے تمام شرائط و ضوابط کو سمجھنا اور قبول کرنا یقینی بنائیں۔

IIIمناسب قرض کے پروگرام
تنخواہ دار قرض دہندگان کے لیے، ہمارے WVOE پروگرام کے علاوہ، ہمارے پاس QM کمیونٹی لون بھی مددگار ثابت ہو سکتا ہے، یہاں تک کہ پہلی بار گھر خریدنے والوں تک محدود نہیں:

- 2-4 یونٹ پراپرٹیز اور منسلک کونڈو کو چھوڑ کر، تمام ریٹ ایڈجسٹمنٹ معاف کر دیے گئے (صرف فریڈی میک)۔
- کوئی تعلیمی سبق کی ضرورت نہیں؛
- آپ کو کچھ قرض دہندہ کریڈٹ بھی مل سکتا ہے۔
- کوئی آمدنی کی حد نہیں؛
- صرف بنیادی رہائش۔
تفصیلات➡کیو ایم کمیونٹی لون

مجموعی طور پر، تنخواہ دار قرض لینے والوں کے لیے، ریاستہائے متحدہ میں ہوم لون حاصل کرنا دسترس سے باہر نہیں ہے۔جب تک آپ مناسب منصوبہ بندی کرتے ہیں، تمام دستیاب وسائل کو سمجھتے ہیں اور استعمال کرتے ہیں، آپ گھر کی ملکیت کے اپنے خواب کو کامیابی کے ساتھ پورا کر سکتے ہیں۔

بیان: اس مضمون کو AAA LENDINGS نے ایڈٹ کیا تھا۔فوٹیج میں سے کچھ انٹرنیٹ سے لی گئی ہیں، سائٹ کی پوزیشن کی نمائندگی نہیں کی گئی ہے اور اجازت کے بغیر اسے دوبارہ پرنٹ نہیں کیا جاسکتا ہے۔مارکیٹ میں خطرات ہیں اور سرمایہ کاری میں محتاط رہنا چاہیے۔یہ مضمون ذاتی سرمایہ کاری کے مشورے کی تشکیل نہیں کرتا ہے، اور نہ ہی اس میں سرمایہ کاری کے مخصوص مقاصد، مالی صورتحال یا انفرادی صارفین کی ضروریات کو مدنظر رکھا گیا ہے۔صارفین کو اس بات پر غور کرنا چاہیے کہ آیا یہاں موجود کوئی بھی رائے، آراء یا نتیجہ ان کی مخصوص صورت حال کے لیے موزوں ہے۔اس کے مطابق اپنی ذمہ داری پر سرمایہ کاری کریں۔