28/09/2023

نیشنل ایسوسی ایشن آف رئیلٹرز (NAR) کے تازہ ترین اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ پہلی بار گھر خریدنے والوں نے اس سال کی پہلی ششماہی میں کل امریکی گھروں کی فروخت میں 28% کا حصہ ڈالا، جو پچھلے سال کی اسی مدت میں 27% تھا۔2021 سے 2022 تک، پہلی بار گھر خریدنے والوں کی اوسط عمر 33 سے بڑھ کر 36 ہو جائے گی۔ پہلی بار گھر خریدنے والوں کو سب سے بڑی رکاوٹ کا سامنا کرنا پڑتا ہے کہ وہ اپنے پہلے گھر کے لیے نیچے ادائیگی کہاں سے حاصل کریں۔کیلیفورنیا کی حکومت نے طویل عرصے سے پہلی بار گھر خریدنے والوں کے لیے ڈاون پیمنٹ امدادی پروگرام پیش کیے ہیں۔یہاں، ہم نے ایک فہرست مرتب کی ہے۔حکومت کے نیچے ادائیگی کی امدادکیلیفورنیا میں کاؤنٹیز کے ذریعہ پیش کردہ پروگرام۔شاید آپ کے لئے ایک ہے!آئیے دیکھتے ہیں کہ آپ کو کس کی ضرورت ہے!

سانتا کلارا کاؤنٹی $250,000 ڈاون پیمنٹ اسسٹنس

Empower Homebuyers پہلی بار گھر خریدنے والوں کے لیے سانتا کلارا کاؤنٹی کا ڈاون پیمنٹ اسسٹنس لون پروگرام ہے۔یہ پروگرام $250,000 تک مدد فراہم کرتا ہے (خریداری کی قیمت کے 30% سے زیادہ نہ ہو)!
امدادی حصے پر 0% سود اور کوئی ماہانہ ادائیگی نہیں!اسے صرف اس وقت واپس کرنے کی ضرورت ہے جب قرض کی تکمیل ہو جائے، جائیداد فروخت ہو جائے، یا آپ دوبارہ فنانس کریں۔آپ کو امداد کی رقم اور اپنے گھر کی قیمت میں کچھ اضافہ واپس کرنا ہوگا۔
تعریف کا اشتراک کریں: جب آپ اپنا گھر بیچتے ہیں، تو آپ کو تعریف کا ایک حصہ سانتا کلارا کاؤنٹی کے ساتھ بانٹنا ہوگا۔قرض کی مدت کے پہلے دس سالوں کے دوران ایک کیپ ہے اور دس سال کے بعد کوئی کیپ نہیں ہے۔تعریف کی مختص رقم گھر کی خریداری کی قیمت کے ساتھ امداد کی رقم کے تناسب پر منحصر ہے۔
*یہ فرض کرتے ہوئے کہ قرض لینے والا گھر $600,000 میں خریدتا ہے اور 20% ($120,000) ڈاون پیمنٹ امداد استعمال کرتا ہے، اگر مکان $800,000 میں فروخت ہوتا ہے، تو قرض لینے والے پر $120,000 (اصل قرض کی رقم) کے علاوہ $40,000 (یعنی $20,000 $20,000) واجب الادا ہوگا۔ ، کل $160,000۔

قرض لینے والوں کے لیے کم از کم ادائیگی 3% ہے
کوئی زیادہ سے زیادہ قیمت کی حد نہیں۔
کل سالانہ گھریلو آمدنی سانتا کلارا کاؤنٹی کی اوسط آمدنی کے 120% سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔

لاس اینجلس $85,000 ڈاون پیمنٹ اسسٹنس

لاس اینجلس کاؤنٹی ڈیولپمنٹ اتھارٹی (LACDA) نے ہوم اونرشپ پروگرام پروگرام شروع کیا، جو کہ $85,000 یا گھر کی قیمت کے 20% تک (جو بھی کم ہو)، 0% سود، اور کوئی ماہانہ ادائیگی نہیں کرتا ہے!
آپ کو امدادی حصہ صرف اس وقت ادا کرنا ہوگا جب گھر بیچا جائے یا جب جائیداد کی ملکیت بدل جائے۔اگر گھر 5 سال کے اندر بیچ دیا جاتا ہے، تو گھر کی قیمت میں اضافے کا 20% LACDA کو واپس کرنا ہوگا۔اگر گھر 5 سال کے بعد بیچا جاتا ہے تو صرف امدادی رقم ادا کی جاتی ہے۔
درخواست دہندگان کو کم از کم 1% (فیس کو چھوڑ کر) اور زیادہ سے زیادہ $150,000 کی ڈاؤن ادائیگی کرنی چاہیے۔
گھر کی خریداری کی زیادہ سے زیادہ قیمت $700,000 ہے۔
گھریلو آمدنی لاس اینجلس کی اوسط آمدنی کے 80% سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔

سان ڈیاگو 17% ڈاون پیمنٹ اسسٹنس

سان ڈیاگو کاؤنٹی کا امدادی پروگرام گھر کی تشخیص شدہ قیمت یا قیمت خرید کے 17 فیصد تک، جو بھی کم ہو، نیچے ادائیگی میں مدد فراہم کرتا ہے۔

امدادی حصے پر سود کی شرح 3% ہے اور مدت 30 سال ہے۔30 سال تک کوئی ادائیگی کی ضرورت نہیں ہے۔ادائیگی صرف اس صورت میں ضروری ہے جب جائیداد فروخت کی جائے، منتقل کی جائے، کرائے پر دی جائے یا قرض کی تکمیل ہو جائے۔
قرض لینے والے کی کم از کم ڈاون پیمنٹ، امدادی جزو کو چھوڑ کر، 3% ہے۔کل ڈاؤن پیمنٹ گھر کی قیمت کے 25% سے زیادہ نہیں ہو سکتی۔
کل گھریلو آمدنی سان ڈیاگو کی اوسط آمدنی کے 120% سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے:

بیان: اس مضمون کو AAA LENDINGS نے ایڈٹ کیا تھا۔فوٹیج میں سے کچھ انٹرنیٹ سے لی گئی ہیں، سائٹ کی پوزیشن کی نمائندگی نہیں کی گئی ہے اور اجازت کے بغیر اسے دوبارہ پرنٹ نہیں کیا جاسکتا ہے۔مارکیٹ میں خطرات ہیں اور سرمایہ کاری میں محتاط رہنا چاہیے۔یہ مضمون ذاتی سرمایہ کاری کے مشورے کی تشکیل نہیں کرتا ہے، اور نہ ہی اس میں سرمایہ کاری کے مخصوص مقاصد، مالی صورتحال یا انفرادی صارفین کی ضروریات کو مدنظر رکھا گیا ہے۔صارفین کو اس بات پر غور کرنا چاہیے کہ آیا یہاں موجود کوئی بھی رائے، آراء یا نتیجہ ان کی مخصوص صورت حال کے لیے موزوں ہے۔اس کے مطابق اپنی ذمہ داری پر سرمایہ کاری کریں۔