11/15/2023

دیکیو ایم کمیونٹی لونپروگرام ہوم فنانسنگ میں ایک اہم پیشرفت کی نمائندگی کرتا ہے۔یہ لون لیول پرائس ایڈجسٹمنٹس (LLPA) کی پیچیدگیوں اور مالی مضمرات کی وجہ سے چیلنج کرنے والوں کے لیے الگ ہے۔یہ اختراعی پروگرام مارگیج کے منظر نامے کو نئی شکل دے رہا ہے، ایل ایل پی اے کی ایڈجسٹمنٹ کو ختم کر رہا ہے اور اس طرح قرض لینے والوں کی ایک وسیع رینج کے لیے منصفانہ اور مالی طور پر قابل عمل اختیارات فراہم کر رہا ہے۔اس پروگرام کے اثرات اور تبدیلی کی نوعیت کو صحیح معنوں میں سمجھنے کے لیے، آئیے حقیقی زندگی کے منظرناموں کی ایک سیریز پر غور کریں، جن میں سے ہر ایک کو یہ ظاہر کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے کہ QM کمیونٹی لون کس طرح معیاری رہن کے مالیاتی طریقوں میں انقلاب لا سکتا ہے۔آج، ہم ان منظرناموں کو پیش کر رہے ہیں، اس اصول کو ظاہر کرتے ہوئے کہ دیکھنا یقین ہے۔

منظرنامہ 1:

ایک ایسے قرض لینے والے پر غور کریں جس کا FICO سکور 620 ہے، جس کا ہدف ایک فیملی ہوم پر 75% LTV ہے۔روایتی طور پر، ایسے قرض لینے والے کو LLPA ایڈجسٹمنٹ کی وجہ سے سود کی شرح میں اضافہ کا سامنا کرنا پڑے گا، جو ممکنہ طور پر 8.375% تک بڑھ جائے گا۔QM کمیونٹی لون پروگرام، تاہم، 7.625% کی فائدہ مند شرح پیش کرتے ہوئے، ان ایڈجسٹمنٹس کو معاف کر دیتا ہے۔شرح میں یہ کمی نہ صرف اہم طویل مدتی بچت میں ترجمہ کرتی ہے بلکہ گھر کی ملکیت کے خواب کو مزید قابل رسائی اور پائیدار بناتی ہے۔

منظر نامہ 2:

640 کے کم FICO سکور کے ساتھ ایک اور قرض لینے والا، 70% LTV کے ساتھ 2-4 یونٹ پرائمری پراپرٹی حاصل کرنا چاہتا ہے۔روایتی قرض کے منظر نامے میں، اس قرض لینے والے کو 3.125 کی مجموعی طور پر کافی ایل ایل پی اے ایڈجسٹمنٹ کا سامنا کرنا پڑے گا۔QM کمیونٹی لون پروگرام، اس کے برعکس، ان اضافی اخراجات کو ختم کرتا ہے، اور زیادہ موثر اور ممکنہ طور پر زیادہ سستی فنانسنگ کے راستے کی سہولت فراہم کرتا ہے۔

منظر نامہ 3:
اس کے بعد، ہم مختلف مالی حالات میں دو قرض دہندگان کا موازنہ کرتے ہیں - ایک کم FICO اور اعلی LTV کے ساتھ، اور دوسرا اعلی FICO اور کم LTV کے ساتھ:

(1) قرض لینے والے 1 کا مقصد 2-4 یونٹ پرائمری پراپرٹی ہے جس کا FICO سکور 620 اور ایک اعلی LTV 90% ہے۔
(2) قرض لینے والا 2، 780 کے بہترین FICO سکور کے ساتھ، ایک واحد خاندان کی بنیادی رہائش کے لیے 50% LTV کو ہدف بنا رہا ہے۔

QM کمیونٹی لون پروگرام کے ذریعے، دونوں قرض دہندگان کو 7.625% کی ایک ہی مسابقتی شرح کی پیشکش کی جاتی ہے، ان کے مختلف پروفائلز سے قطع نظر، یکساں مواقع کے قرضے کے لیے پروگرام کی لگن کو ظاہر کرتے ہوئے

ہر منظر ایک واضح، متعلقہ مثال فراہم کرتا ہے کہ کس طرح پروگرام کی منفرد خصوصیات، خاص طور پر لون لیول پرائس ایڈجسٹمنٹ (LLPA) ایڈجسٹمنٹ کی چھوٹ، قرض لینے والے کی قرض کو محفوظ کرنے کی صلاحیت میں نمایاں فرق لا سکتی ہے۔ان صورتوں کی مثال دے کر، ہمارا مقصد پروگرام کی لچک، شمولیت، اور گھر کی ملکیت کی تلاش میں قرض لینے والوں کی ایک وسیع رینج کو بااختیار بنانے کی صلاحیت کو ظاہر کرنا ہے۔

یہاں ہم QM کمیونٹی لون پروگرام کے فوائد کا اعادہ کریں گے:

• ایک خصوصی پروگرام پیش کرنا جو آپ کے گاہکوں کو بے مثال فوائد فراہم کرتا ہے!
  اہل جائیدادوں کے لیے $4,500 کریڈٹ: یہ منفرد خصوصیت ایک اضافی مالی ترغیب پیش کرتی ہے، جو پروگرام کو ممکنہ قرض دہندگان کے لیے مزید پرکشش بناتی ہے۔
• اس بے مثال موقع کو ضائع نہ کریں۔
  AII LLPA/LTV&FICO/کیش آؤٹ/ہائی بیلنس ایڈجسٹمنٹ معاف کر دی گئی: قرض لینے والے روایتی ایجنسی ایڈجسٹمنٹ کو الوداع کہہ سکتے ہیں، بہتر شرحوں اور شرائط کا دروازہ کھولتے ہیں۔
• معیاری ایجنسی ایڈجسٹمنٹ کو الوداع کہو!
  کوئی کونڈو/2-4 یونٹس ایڈجسٹمنٹ نہیں: یہ پروویژن فائدے کی ایک اور پرت کا اضافہ کرتا ہے، خاص طور پر ان لوگوں کے لیے جو اس قسم کی پراپرٹیز کے خواہاں ہیں۔
• اس اضافی مراعات سے لطف اندوز ہوں۔
  گھر کے مالک کی تعلیم نہیں/آمدنی کی کوئی پابندی نہیں: پروگرام عمل کو ہموار کرتا ہے، معمول کی رکاوٹوں کو دور کرتا ہے اور قرض کی منظوری کے اوقات کو تیز کرتا ہے۔
• عمل کو ہموار اور تیز تر بنائیں
  پرائمری رہائش کے لیے

خریداری کے لیے دستیاب ہے، R/T Refi اور کیش آؤٹ: یہ پروگرام ورسٹائل ہے، خریداری کے لیے دستیاب ہے، ریٹ/ٹرم ری فنانسنگ، اور کیش آؤٹ ری فنانسنگ، گھر کے مالک کی مختلف ضروریات کو پورا کرتا ہے۔

جیسے جیسے ہاؤسنگ مارکیٹ تیار ہوتی ہے،کیو ایم کمیونٹی لونپروگرام موافقت اور توسیع کے لیے تیار ہے۔مستقبل میں بہتری میں پائیدار رہائش کے اقدامات، ابھرتے ہوئے مارکیٹ کے رجحانات کے ساتھ صف بندی، اور عمل کو ہموار کرنے کے لیے ٹیکنالوجی کا انضمام شامل ہو سکتا ہے۔یہ ممکنہ پیش رفت موجودہ اور مستقبل کے گھر کے مالکان کے لیے متعلقہ اور موثر رہنے کے لیے پروگرام کے عزم کی عکاسی کرتی ہے۔

دیکیو ایم کمیونٹی لونپروگرام مالیاتی مصنوعات سے زیادہ ہے؛یہ گھر کی ملکیت کے لیے زیادہ منصفانہ اور قابل رسائی نقطہ نظر کا ثبوت ہے۔پیش کردہ منظرنامے قرض دہندگان کی متنوع رینج کو پورا کرنے کے پروگرام کی صلاحیت کو اجاگر کرتے ہیں، قرض دینے میں انصاف کو یقینی بناتے ہیں۔اپنے منفرد فوائد اور آگے کی سوچ رکھنے والی خصوصیات کے ساتھ، کیو ایم کمیونٹی لون پروگرام ایک موقع کی روشنی کے طور پر کھڑا ہے، جو گھر کی ملکیت کے لیے ایک ایسا راستہ پیش کرتا ہے جو قابل حصول اور پائیدار ہے۔آج ہی اس پروگرام کو قبول کریں اور اپنے خوابوں کے گھر میں مالی کامیابی اور استحکام کے مستقبل میں قدم رکھیں۔

ویڈیو:کیو ایم کمیونٹی لون کے فائدے کا تجربہ کریں: مساوی مواقع، بہتر شرحیں!

بیان: اس مضمون کو AAA LENDINGS نے ایڈٹ کیا تھا۔فوٹیج میں سے کچھ انٹرنیٹ سے لی گئی ہیں، سائٹ کی پوزیشن کی نمائندگی نہیں کی گئی ہے اور اجازت کے بغیر اسے دوبارہ پرنٹ نہیں کیا جاسکتا ہے۔مارکیٹ میں خطرات ہیں اور سرمایہ کاری میں محتاط رہنا چاہیے۔یہ مضمون ذاتی سرمایہ کاری کے مشورے کی تشکیل نہیں کرتا ہے، اور نہ ہی اس میں سرمایہ کاری کے مخصوص مقاصد، مالی صورتحال یا انفرادی صارفین کی ضروریات کو مدنظر رکھا گیا ہے۔صارفین کو اس بات پر غور کرنا چاہیے کہ آیا یہاں موجود کوئی بھی رائے، آراء یا نتیجہ ان کی مخصوص صورت حال کے لیے موزوں ہے۔اس کے مطابق اپنی ذمہ داری پر سرمایہ کاری کریں۔