جیسا کہ آج کی شرح سود میں قدرے کمی آئی ہے،
ری فنانس ایمaybea اچھی پسند
28/05/2022
آج کے ریٹ شیڈول کے مطابق، 15 سالہ اور 20 سالہ مارگیج ری فنانس کی شرحیں گزشتہ ہفتے کے مقابلے میں قدرے کم ہوئیں، جو کہ مختصر مدت کی شرحوں میں سے کسی ایک میں لاک کرنے والے مکان مالکان کے لیے بچت کے اہم مواقع فراہم کرتے ہیں۔تاہم، 30 سالہ مدت کے لیے شرحیں اب بھی 5% سے اوپر ہیں، اس لیے گھر کے مالکان جو ری فنانس کرنا چاہتے ہیں وہ مختصر مدت میں زیادہ لاگت کے قابل ہو سکتے ہیں۔
آج کے رہن کی شرح قرض لینے والوں کو کم شرح میں لاک کرنے کی اجازت دیتی ہے۔وہ قرض دہندگان جو زیادہ ماہانہ ادائیگی کا انتظام کر سکتے ہیں وہ 15 سال کی مدت کے لیے شرح کو بند کرنے پر غور کر سکتے ہیں، جس میں بھی کمی آئی ہے۔15 سالہ شرح قرض لینے والوں کے لیے طویل مدتی شرح سے بھی زیادہ سود کی بچت پیش کر سکتی ہے۔قرض لینے والے کسی بھی شرح کا انتخاب کرتے ہیں، وہ مستقبل میں اضافے سے پہلے شرح کو بند کرنے کے بجائے جلد عمل کرنا چاہتے ہیں۔
رہن کی شرح وقت کے ساتھ کیسے بدلی ہے؟
فریڈی میک کے مطابق، آج کی رہن پر سود کی شرحیں سب سے زیادہ سالانہ اوسط شرح سے کافی نیچے ہیں—1981 میں 16.63%۔ COVID-19 وبائی مرض نے پوری دنیا کی معیشتوں کو متاثر کیا۔2019 میں 30 سالہ فکسڈ ریٹ مارگیج پر اوسط سود کی شرح 3.94 فیصد تھی، جب کہ 2021 میں، 30 سالہ مقررہ شرح رہن پر اوسط شرح 2.96 فیصد تھی، جو 30 سالوں میں سب سے کم سالانہ اوسط ہے۔
شرح سود میں تاریخی گراوٹ کا مطلب یہ ہے کہ 2019 یا اس سے قبل کے رہن رکھنے والے گھر کے مالکان آج کی کم شرحوں میں سے کسی ایک پر ری فنانسنگ کر کے اہم سود کی بچت کا احساس کر سکتے ہیں۔رہن یا ری فنانس پر غور کرتے وقت اختتامی اخراجات جیسے تشخیص، درخواست، ابتداء اور اٹارنی فیس پر غور کرنا ضروری ہے۔سود کی شرح اور قرض کی رقم کے علاوہ، یہ تمام عوامل رہن کی قیمت میں اضافہ کر سکتے ہیں۔
D مقررہ اور سایڈست شرح رہن کی شرح سود کے درمیان فرق
جیسا کہ سایڈست شرح رہن کی شرح سود زیادہ سے زیادہ مقبول ہوتی جارہی ہے، قرض لینے والوں کو یہ سمجھنا چاہیے کہ وہ سود کی لاگت کو کیسے متاثر کرتے ہیں؟
مقررہ شرح رہن قرض کی زندگی میں تبدیل نہیں ہوتے ہیں، لیکن ابتدائی ایڈجسٹ ایبل شرح رہن سود کی شرح سے زیادہ ہوتے ہیں۔
ایڈجسٹ ایبل ریٹ مارگیجز، یا ARMs کے لیے ابتدائی سود کی شرحیں عام طور پر مقررہ شرح رہن سے کم ہوتی ہیں۔لیکن تعارفی مدت کے بعد، ARMs کے لیے سود کی شرح بدل جائے گی، اور اس میں نمایاں اضافہ ہو سکتا ہے۔تعارفی ادوار کئی مہینوں سے لے کر ایک سال یا چند سال تک مختلف ہو سکتے ہیں۔تعارفی مدت کے بعد، قرض دہندگان کی سود کی شرح قرض دہندہ کے ذریعہ متعین کردہ اشاریہ پر مبنی ہوگی۔ARMs قرض لینے والوں کی شرح سود میں کتنا اضافہ ہو سکتا ہے اس کو محدود کر سکتے ہیں یا نہیں کر سکتے ہیں۔
بیان: اس مضمون کو AAA LENDINGS نے ایڈٹ کیا تھا۔فوٹیج میں سے کچھ انٹرنیٹ سے لی گئی ہیں، سائٹ کی پوزیشن کی نمائندگی نہیں کی گئی ہے اور اجازت کے بغیر اسے دوبارہ پرنٹ نہیں کیا جاسکتا ہے۔مارکیٹ میں خطرات ہیں اور سرمایہ کاری میں محتاط رہنا چاہیے۔یہ مضمون ذاتی سرمایہ کاری کے مشورے کی تشکیل نہیں کرتا ہے، اور نہ ہی اس میں سرمایہ کاری کے مخصوص مقاصد، مالی صورتحال یا انفرادی صارفین کی ضروریات کو مدنظر رکھا گیا ہے۔صارفین کو اس بات پر غور کرنا چاہیے کہ آیا یہاں موجود کوئی بھی رائے، آراء یا نتیجہ ان کی مخصوص صورت حال کے لیے موزوں ہے۔اس کے مطابق اپنی ذمہ داری پر سرمایہ کاری کریں۔
پوسٹ ٹائم: مئی-28-2022