H HELOC کیا کام کرتا ہے؟

اس کی آسان ترین شکل میں، ایک HELOC تھوڑا سا کریڈٹ کارڈ کی طرح کام کرتا ہے۔قرض دہندہ قرض دہندہ کے ذریعہ مقرر کردہ ایک خاص حد تک قرض لے سکتے ہیں اور پھر سود کے ساتھ ادھار کی رقم واپس کر سکتے ہیں۔یہ آپشن زیادہ لچک پیدا کرنے کی اجازت دیتا ہے – اگر ضروری ہو تو قرض لینے والے روزانہ یا ہفتہ وار بنیادوں پر واپس لے سکتے ہیں اور ادائیگی بھی کر سکتے ہیں۔

HELOC کا اہل ہونا اکثر اس وقت تک آسان ہوتا ہے جب تک کہ قرض دہندگان کے گھر میں کافی ایکویٹی موجود ہو، لیکن سود اور اصل ادائیگیوں میں سرفہرست رہنا اس بات کو یقینی بنانے کے لیے اہم ہے کہ قرض لینے والا قرض پر ڈیفالٹ نہ ہو اور اس کے نتیجے میں اپنا گھر کھو جائے۔

قرض لینے والے HELOC فنڈز کیسے خرچ کرتے ہیں؟

اگر قرض دہندگان کو HELOC کے لیے منظوری دی جاتی ہے، تو قرض دہندگان انہیں ایک مقررہ وقت کے دوران رقم نکالنے کی اجازت دے سکتے ہیں جسے قرعہ اندازی کی مدت کہا جاتا ہے۔

قرض لینے والوں کی قرعہ اندازی کی مدت ختم ہونے کے بعد، قرض دہندہ انہیں کریڈٹ لائن کی تجدید کرنے دے سکتا ہے۔اگر نہیں، تو قرض دہندگان کو بقایا رقم ایک ساتھ یا ایک مدت کے دوران ادا کرنے کی ضرورت پڑ سکتی ہے، جسے ادائیگی کی مدت کہا جاتا ہے۔

HELOC کیسے حاصل کیا جائے؟

HELOC کے لیے درخواست دیتے وقت، یہ توقع کی جاتی ہے کہ وہ تشخیص کی فیس، درخواست کی فیس، عنوان تلاش کی فیس، وغیرہ کے لیے سینکڑوں ڈالر ادا کرے گا۔اس طرح، قرض دہندگان کو یقینی بنانا چاہیے کہ وہ ایک ایسا قرض لیں جو اتنا بڑا ہو کہ وہ خود کو ان ابتدائی اخراجات کی ادائیگی کر سکے۔

اگرچہ اس کا تعین زیادہ تر قرض لینے والوں کے گھروں کی مارکیٹ ویلیو اور قرض لینے والوں کے اپنے رہن پر واجب الادا رقم سے ہوتا ہے۔صرف اس وجہ سے کہ قرض لینے والوں کے پاس اپنے گھر میں ایکویٹی کی کافی مقدار ہے اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ انہیں بڑا قرض ملے گا کیونکہ HELOC کی کریڈٹ کی حد کئی عوامل پر منحصر ہوتی ہے، بشمول قرض لینے والوں کا کریڈٹ اور غیر ادا شدہ قرض۔

اگر قرض لینے والوں کو HELOC فراہم کرنے سے زیادہ رقم کی ضرورت ہوتی ہے، تو یہ سمجھ میں آتا ہے کہ ایسے قرض پر غور کیا جائے جو گھر کی ایکویٹی کو ضمانت کے طور پر استعمال نہیں کرتا ہے۔لیکن، اگر قرض لینے والوں کو اس بات کا یقین نہیں ہے کہ انہیں کتنی رقم کی ضرورت ہے، تو HELOC نکالنا ایک لچکدار آپشن ہے جس سے یا تو ایک ہی وقت میں یا وقفے وقفے سے رقم نکال لی جائے۔

مجموعی طور پر، HELOC قرض لینے والوں کے لیے ایک ایسے وقت میں ایک شاندار انتخاب ہو سکتا ہے جب زیادہ تر مصنوعات کی شرح سود عام طور پر بڑھ رہی ہو۔