پروڈکٹ سینٹر

مصنوعات کی تفصیل

پورٹ فولیو پروگرام

جائزہ

پورٹ فولیو بینک اسٹیٹمنٹ
پورٹ فولیو DSCR
پورٹ فولیو فارن نیشنل ڈی ایس سی آر

* صرف خوردہ

تفصیلات

1) 5/6 ARM 30 دن کا اوسط SOFR (5/1/5)؛
2) خرید ڈاون تناسب برابر 1:2 کے تحت؛
3) زیادہ سے زیادہقرض کی رقم $5,000,000۔

* خرید کا تناسب ناقابل قبول ہے۔

پورٹ فولیو بینک اسٹیٹمنٹ

1) UW فیس $1495 اور پروسیسنگ فیس $845؛

2) ٹرسٹ/اینٹیٹی ریویو فیس $300، اگر قابل اطلاق ہو؛

3) بینک اسٹیٹمنٹ انکم زیادہ سے زیادہ۔LTV 65%؛

4) بینک اسٹیٹمنٹ - صرف سود زیادہ سے زیادہ۔LTV 60%؛

5) منٹقرض کی رقم $500,000؛

6) غیر ملکی قومی - اہل نہیں؛

7) 18 ماہ کی پیشگی ادائیگی کا جرمانہ 6 ماہ کے سود کے برابر ہے۔

8) منٹریزرو کے طور پر موضوع کی جائیداد پر 12 ماہ PITIA؛

9) استثناء: قرض کی رقم ≤ $500k کے لیے کیس کے حساب سے 0.5 کو فیس میں ایڈجسٹ کیا گیا۔

 

پورٹ فولیو DSCR

1) UW فیس $1495 اور پروسیسنگ فیس $845؛

2) ٹرسٹ/اینٹیٹی ریویو $300، اگر قابل اطلاق ہو؛

3) منٹقرض کی رقم $500,000؛

4) غیر ملکی قومی - اہل نہیں؛

5) منٹDSCR 1.000;

6) قدرتی شخص کو دیا گیا قرض - کوئی ادارہ قرض لینے والا نہیں۔

7) 2-4 یونٹ پراپرٹی اہل ہے اور زیادہ سے زیادہ میں 5% کمی۔میٹرکس پر LTV/CLTVs؛

8) 18 ماہ کی پیشگی ادائیگی کا جرمانہ 6 ماہ کے سود کے برابر ہے۔

9) منٹریزرو کے طور پر موضوع کی جائیداد پر 12 ماہ PITIA؛

10) استثناء: قرض کی رقم ≤ $500k کے لیے کیس کے حساب سے 0.5 کو فیس میں ایڈجسٹ کیا گیا۔

 

پورٹ فولیو FN DSCR

1) UW فیس $1495 اور پروسیسنگ فیس $845؛

2) ٹرسٹ/اینٹیٹی ریویو $300، اگر قابل اطلاق ہو؛

3) غیر ملکی قومی جائزہ $250؛

4) منٹقرض کی رقم $500,000؛

5) منٹDSCR 1.000;

6) صرف سود کی اجازت نہیں ہے۔

7) پاور آف اٹارنی - اجازت نہیں ہے۔

8) قبل از ادائیگی جرمانہ (صرف سرمایہ کار) 18 ماہ اور 6 ماہ کے سود کے برابر ہے۔

9) منٹریزرو کے طور پر موضوع کی جائیداد پر 12 ماہ PITIA؛

10) استثناء: قرض کی رقم ≤ $500k کے لیے کیس کے حساب سے 0.5 کو فیس میں ایڈجسٹ کیا گیا۔

پورٹ فولیو DSCR کا حساب کیسے لگائیں؟

DSCR کا حساب اس طرح کیا جائے گا: DSCR = *نیٹ رینٹل انکم ÷ اہل ماہانہ ادائیگی (صرف P اور I)؛

*نیٹ رینٹل انکم = مجموعی کرایہ * (1 - اخراجات کا عنصر)؛

اخراجات کے عوامل: HOA کے بغیر جائیداد = 25%، HOA والی جائیداد = 30%؛

کرایہ اس سے کم ہوگا: موجودہ لیز کی آمدنی یا 1007 کی رقم جو اندازہ لگانے والے کے ذریعہ فراہم کی گئی ہے جس میں مارکیٹ کے کرایے کا تخمینہ لگایا گیا ہے۔


  • پچھلا:
  • اگلے: