رہن کی خبریں۔

1. غیر QM قرض کے لیے، کیش آؤٹ کی ضرورت درج ذیل ہے:
● کیش آؤٹ سیزننگ، AAA کیپٹل کیش آؤٹ سیزننگ کی وضاحت نئے قرض کی درخواست کی تاریخ اور مالیاتی نوٹ کی تاریخ یا خریداری کی تاریخ کے درمیان فرق کے طور پر کرتا ہے۔
① بارہ (12) ماہ یا اس سے زیادہ کی ملکیت والی جائیدادوں کے لیے، LTV/CLTV تشخیص شدہ قیمت پر مبنی ہے۔
② اگر جائیداد چھ (6) سے بارہ (12) ماہ تک ملکیت میں ہے، تو جائیداد کی قیمت موجودہ تشخیص شدہ قیمت یا جائیداد کی خریداری کی قیمت کے علاوہ دستاویزی بہتری تک محدود ہے۔
● قرض لینے والے کا کم از کم 6 ماہ کا ہونا ضروری ہے۔(تاخیر فنانسنگ سوائے)
● پہلے فروخت کے لیے درج پراپرٹیز کو فہرست سازی کے معاہدے کی میعاد ختم ہونے کی تاریخ سے نوٹ کی تاریخ تک کم از کم 6 ماہ کے لیے تیار کیا جانا چاہیے۔

2. غیر QM قرض کا فائدہ
● اگر LTV 70% سے کم ہے تو کیش آؤٹ ری فنانس شرح کو ایڈجسٹ نہیں کرتا ہے، کیش آؤٹ ری فنانس کی شرح وہی ہے جو کہ کوئی کیش آؤٹ ری فنانس نہیں ہے۔
● موضوع کے لین دین سے حاصل ہونے والی خالص نقد رقم کو مطلوبہ ذخائر کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے۔