رہن کی درخواستیں
تازہ ترین MBA ہفتہ وار سروے میں چھلانگ لگا دی۔
05/05/2022
29 اپریل 2022 کو ختم ہونے والے ہفتہ کے لیے مارگیج بینکرز ایسوسی ایشن (ایم بی اے) کے ہفتہ وار مارگیج ایپلیکیشن سروے کے تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق، آٹھ ہفتے کے نیچے کی جانب رجحان کے بعد ایک ہفتہ پہلے کے مقابلے میں رہن کی درخواستوں میں 2.5 فیصد اضافہ ہوا۔
جبکہ مارکیٹ کمپوزٹ انڈیکس، مارگیج لون کی درخواست کے حجم کا ایک پیمانہ، موسمی طور پر ایڈجسٹ شدہ اضافہ ظاہر کرتا ہے، پچھلے ہفتے کے مقابلے غیر ایڈجسٹ شدہ درخواستوں کی تعداد میں اضافہ ہوا۔
رہن کی سرگرمیوں میں ری فنانسنگ کا حصہ پچھلے ہفتے سے درخواستوں کی کل تعداد میں اضافہ ہوا۔ایڈجسٹ ایبل سود کی شرح مارگیج (ARM) سرگرمیوں کے حصہ کے لیے درخواستوں کی کل تعداد میں اضافہ ہوا۔
تاہم، ایف ایچ اے کی کل درخواستیں اور کل درخواستوں کا VA حصہ بھی کم ہوا ہے۔
کنفرمنگ لون بیلنس کے ساتھ 30 سالہ فکسڈ ریٹ مارگیج کے لیے اوسط معاہدہ کی شرح بڑھ گئی، اور لون ٹو ویلیو ریشو (LTV) لون کا نقطہ کم ہو گیا۔آج کل سود کی موثر شرح میں اضافہ ہوا ہے۔
جمبو لون بیلنس کے ساتھ 30 سالہ فکسڈ ریٹ مارگیجز کے معاہدے کی اوسط شرحیں بڑھی ہیں اور LTV قرضوں کے پوائنٹس کم ہوئے ہیں۔موثر نرخوں میں بھی حال ہی میں اضافہ ہوا ہے۔
جیسا کہ MBA کے ایسوسی ایٹ نائب صدر برائے اکنامک اینڈ انڈسٹری فورکاسٹنگ جوئیل کان نے ایک بار کہا تھا، MBA سروے میں زیادہ تر رہن کی شرح میں اضافہ ہوتا رہا، 30 سالہ مقررہ شرح مارچ 2020 کے بعد سے 3.78% کی بلند ترین سطح پر پہنچ گئی۔شرحوں میں اضافے کے باوجود، روایتی ایپلی کیشنز میں اضافے کی وجہ سے ری فنانس کی درخواستوں میں اب بھی اضافہ ہوا ہے۔درخواستوں کی تعداد میں حال ہی میں کچھ اتار چڑھاؤ دیکھا جا سکتا ہے کیونکہ تعطیلات سے متاثرہ ہفتوں اور قرض لینے والے شرحیں بلند ہونے سے پہلے دوبارہ فنانس حاصل کرنے کی کوشش کر رہے ہیں۔
خریداری کی درخواستوں میں بھی اضافہ ہوا، لیکن ایک سال پہلے کے مقابلے میں اب بھی کم ہے۔اوسط خریداری قرض کے سائز نے ایک بار پھر ایک نئے سروے کو بلند کردیا۔ضدی طور پر کم انوینٹری کی سطح اور گھر کی قیمتوں میں تیزی سے اضافہ اوسط قرض کے سائز کو بڑھاتا رہا۔
بیان: اس مضمون کو AAA LENDINGS نے ایڈٹ کیا تھا۔فوٹیج میں سے کچھ انٹرنیٹ سے لی گئی ہیں، سائٹ کی پوزیشن کی نمائندگی نہیں کی گئی ہے اور اجازت کے بغیر اسے دوبارہ پرنٹ نہیں کیا جاسکتا ہے۔مارکیٹ میں خطرات ہیں اور سرمایہ کاری میں محتاط رہنا چاہیے۔یہ مضمون ذاتی سرمایہ کاری کے مشورے کی تشکیل نہیں کرتا ہے، اور نہ ہی اس میں سرمایہ کاری کے مخصوص مقاصد، مالی صورتحال یا انفرادی صارفین کی ضروریات کو مدنظر رکھا گیا ہے۔صارفین کو اس بات پر غور کرنا چاہیے کہ آیا یہاں موجود کوئی بھی رائے، آراء یا نتیجہ ان کی مخصوص صورت حال کے لیے موزوں ہے۔اس کے مطابق اپنی ذمہ داری پر سرمایہ کاری کریں۔
پوسٹ ٹائم: مئی 06-2022