رہن کی شرح کتنی بلند ہوگی؟
مجموعی طور پر، 2022 میں رہن کی شرحیں بڑھ رہی ہیں، جو سالوں میں پہلی بار 5.00% سے تجاوز کر رہی ہیں۔جیسے جیسے گھر کے مالکان تیزی سے بڑھتے ہوئے نرخوں کو دیکھتے ہیں، بہت سے لوگ سوچ سکتے ہیں کہ بلند شرحیں کیسے بڑھیں گی۔اگرچہ یہ پیشین گوئی کرنا مشکل ہے، گھر کے خریدار آج کی اوسط شرحوں کو دیکھ سکتے ہیں کہ وہ ابھی گھر کے قرض کے لیے کتنی رقم ادا کریں گے۔
جب گھر خریدنے پر غور کر رہے ہیں اور اس سال شرحوں میں تیزی سے اضافے کے بارے میں فکر مند ہیں، قرض لینے والے سوچ رہے ہوں گے کہ کیا حالات مزید خراب ہونے والے ہیں۔
بدقسمتی سے، چونکہ فیڈرل ریزرو (فیڈرل ریزرو) شرح سود میں دوبارہ اضافہ کرنے کا ارادہ رکھتا ہے اور بڑھتی ہوئی افراط زر کے ساتھ ساتھ مالیاتی منڈیوں میں غیر یقینی صورتحال جو یوکرائن میں جنگ کے نتیجے میں ہو سکتی ہے، حقیقت یہ ہے کہ تیزی سے مہنگے گھریلو قرضوں کا رجحان بڑھ رہا ہے۔ سال بھر جاری رہنے کا امکان ہے۔
کوئی بھی درست طریقے سے اندازہ نہیں لگا سکتا کہ شرح سود میں کس حد تک اضافہ ہوگا، لیکن حالیہ ریکارڈوں میں سے کچھ کو مارنے سے پہلے انہیں بہت طویل سفر طے کرنا ہے۔درحقیقت، 2007 اور 2008 میں اوسط سالانہ شرح سود 6.00% سے تجاوز کر گئی۔
قرض دہندگان جو اس بات سے پریشان ہیں کہ بڑھتے ہوئے نرخوں کا ان کے لیے کیا مطلب ہو گا وہ رہن کے بہترین قرض دہندگان سے قیمتیں حاصل کرنے اور موجودہ نرخوں پر لاک ان کرنے کے لیے فوری کارروائی کرنا چاہیں گے۔
اصل صورتحال کی روشنی میں یہ کہا جا سکتا ہے کہ یہ ایک تاریخی موقع ہے جس میں رہن پر ہزاروں ڈالر بچانے کی صلاحیت موجود ہے۔امکانات ہیں، سود کی شرحیں زیادہ دیر تک اتنے کم مقام پر نہیں رہیں گی۔اس لیے ابھی عمل کرنا بہت ضروری ہے، چاہے ری فنانس کرنا ہو، رہن کی ادائیگیوں میں کٹوتی کرنا ہو، یا نیا گھر خریدنے پر ٹرگر کھینچنے کے لیے تیار ہوں۔
پوسٹ ٹائم: اپریل 16-2022