جائزہ
ایزی کوالیفائیڈ کلوزڈ اینڈ سیکنڈ۔
قرض کی مدت: مقررہ؛15 سال کا غبارہ۔
تفصیلات
1) اسٹینڈ لون اور پگی بیک کا دوسرا قرض دونوں دستیاب ہیں۔
2) بنیادی اور سرمایہ کاری کی جائیداد دستیاب ہے؛
3) کوئی پری پیڈ جرمانہ نہیں؛
4) کسی ذخائر کی ضرورت نہیں؛
5) قرض کی رقم کی حد: $75,001 - $450,000؛
6) زیادہ سے زیادہCLTV: 85%۔
* قرض کی رقم قریب ترین $100 تک پہنچ جاتی ہے۔
آمدنی کی دستاویزات
آپشن 1: بینک اسٹیٹمنٹس - 12 ماہ کے ذاتی اور کاروباری بینک اسٹیٹمنٹس
★ذاتی اور کاروباری مشترکہ یا کاروبار (12 ماہ):
§ قرض لینے والوں میں سے کم از کم ایک کو کم از کم 2 سال (25% یا اس سے زیادہ ملکیت) کے لیے خود ملازم ہونا چاہیے؛
§ بینک اسٹیٹمنٹ کی دستاویزات کے ساتھ اثاثوں کی کمی کی اجازت؛
§ معیاری اخراجات کے عوامل لاگو ہوتے ہیں: 50% اخراجات کا عنصر:
①اگر کاروبار چلتا ہے < معیاری اخراجات کا عنصر، P&L یا CPA، CTEC (کیلیفورنیا ٹیکس ایجوکیشن کونسل) یا EA (انرولڈ ایجنٹ) کی طرف سے اخراجات کا خط درکار ہے؛
② تیسری پارٹی کے تیار کردہ P&L یا خط کے ساتھ کم از کم اخراجات کا عنصر 20% ہے۔
★ذاتی اور کاروبار الگ (12 ماہ):
① قرض لینے والوں میں سے کم از کم ایک کا کم از کم 2 سال (25% یا اس سے زیادہ ملکیت) کے لیے خود ملازم ہونا چاہیے؛
②بینک اسٹیٹمنٹ دستاویزات کے ساتھ اثاثوں کی کمی کی اجازت ہے۔
③ذاتی اکاؤنٹ میں کاروبار سے متعلق 100% ڈپازٹس کو استعمال کرنے کے لیے کاروباری کیش فلو دکھانے کے لیے 3 ماہ کا کاروبار، کوالیفائی کرنے کے لیے استعمال کیا جاتا ہے (کوئی اخراجات کا عنصر نہیں)۔
اختیار 2: مکمل دستاویز - 1 سال اور 2 سال
جنرل گائیڈ لائن
★30/15 سالہ غبارہ اور 40/15 سالہ بیلون کم از کم قرض کی رقم $200k۔
★زیادہ سے زیادہ مشترکہ لینز - $2 M
★حالیہ 2 ماہ کے بینک اسٹیٹمنٹ درکار ہیں۔
★ پراپرٹی کی قسم - SFR، PUD، کونڈو-وارنٹیبل۔
★پچھلے 12 مہینوں میں فروخت کے لیے درج پراپرٹیز اہل نہیں ہیں۔
★قرض لینے والے - امریکی شہری، غیر مستقل رہائشی ایلین (امریکی کریڈٹ کے ساتھ)، مستقل رہائشی ایلین کے لیے اہل ہیں۔غیر قابض شریک قرض دہندگان اور اداروں کے لیے نااہل۔
★3 ٹریڈ لائنز 12+ مہینوں کی رپورٹنگ یا 2 ٹریڈ لائنز 24+ مہینوں کی رپورٹنگ تمام پچھلے 12 مہینوں کی سرگرمی کے ساتھ۔
★کریڈٹ ایونٹ سیزننگ - 48 ماہ - پیش بندی، مختصر فروخت، بدلے میں عمل، دیوالیہ پن۔پچھلے 7 سالوں میں ایک سے زیادہ واقعات نہیں ہوئے۔
★ توہین آمیز کریڈٹ - 48 مہینوں میں کوئی کھلا چارج آف یا وصولی نہیں۔بند ہونے پر کوئی مجرمانہ تجارت نہیں ہے۔
★ ہاؤسنگ لیٹس - 0x30x12 تمام قرض لینے والوں کے لیے تمام رہن پر۔کم از کم 12 ماہ کی رہائش کی تاریخ درکار ہے۔
★ تشخیص کے تقاضے:
①پچھلی تشخیص 12 ماہ کے اندر + رہائشی تشخیص کا جائزہ۔جائزے کی قیمت تشخیص کے برابر یا اس سے زیادہ ہونی چاہیے۔
②نئی 2055 تشخیص اور رہائشی تشخیص کا جائزہ 10% تغیر کے اندر معاون قدر۔استعمال ہونے والی دو قدروں میں سے کم؛
③مالک کے زیر قبضہ/دوسرے گھر پر زیادہ سے زیادہ 75% CLTV مارکیٹوں میں کمی۔غیر مالک کے زیر قبضہ پر زیادہ سے زیادہ 70% CLTV۔
